Casa adosada moderna en terreno en régimen de arrendamiento enfitéutico

Datos principales

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Sobre esta casa

Moderna, bien cuidada y con una distribución que se adapta bien a la vida familiar: la vivienda pareada fue construida en 2012 mediante construcción sólida sobre una parcela en derecho de superficie de aprox. 315 m². En dos plantas residenciales se distribuyen aprox. 102,66 m² de superficie habitable. A ello se suman aprox. 50,82 m² de superficie útil en el sótano completo, que ofrece espacio adicional para distintas necesidades.

Ya a primera vista destaca el estado muy cuidado de la casa. La distribución moderna y el equipamiento contemporáneo crean un hogar en el que no se requieren grandes trabajos antes de comenzar la vida familiar. La calefacción por suelo radiante, la moderna cocina equipada, el invernadero recién construido en 2025 y el wallbox propio junto al aparcamiento cubierto son solo algunos de los detalles que hacen más agradable el día a día.

La planta sótano ofrece, con aproximadamente 50,82 m² de superficie útil, mucho espacio adicional para almacenar, para aficiones o como zona de uso adicional. La estancia más grande se utiliza actualmente como un amplio dormitorio de invitados con vestidor propio. Según las necesidades, esta zona también puede utilizarse como sala de ocio, despacho, cuarto de juegos o espacio adicional de retiro.

También se ha previsto espacio para su vehículo. Directamente junto a la casa se encuentra el amplio aparcamiento cubierto con espacio para sus vehículos. El wallbox existente permite cargar cómodamente un vehículo eléctrico directamente en casa y complementa el equipamiento moderno con un detalle práctico para el día a día.

El invernadero, rediseñado en 2025, amplía la zona de estar. Para ello, la antigua terraza fue acristalada y equipada con amplios frentes de ventanas. Desde aquí la vista se dirige directamente al jardín.

Desde el invernadero se accede directamente al jardín. Los caminos de adoquines atraviesan la vegetación cuidadosamente diseñada; en el centro se encuentra un pequeño estanque. Un estrecho camino pasa junto al invernadero hasta una puerta del jardín y conecta el jardín con la parte delantera de la casa.

El jardín se encuentra detrás de la casa y está completamente rodeado por una valla y setos. Esto crea una zona exterior protegida, adecuada para la vida familiar. Los niños disponen de espacio suficiente para jugar, y también se puede instalar una zona de estar o un espacio para barbacoas.

Otra ventaja es el acceso trasero al jardín. La parcela se encuentra en una calle privada sin salida, por lo que la zona de acceso situada delante de la casa también puede utilizarse para jugar. Con el paso de los años, en el vecindario se ha desarrollado una comunidad agradable y considerada Desarrollado en comunidad.

Una gran ventaja del terreno en régimen de derecho de superficie, especialmente en la situación actual de los tipos de interés, es la menor necesidad de capital al comprar. Dado que no es necesario adquirir el terreno, se elimina el precio de compra correspondiente y el presupuesto disponible puede destinarse en mayor medida al propio inmueble.

Ubicación