| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 166 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1006 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 88 m² |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.011,65 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa arquitectura elegante, la tecnología moderna y una impresionante parcela se combinan en esta vivienda unifamiliar construida aproximadamente en 1962. Tras amplias modernizaciones realizadas aproximadamente en 2014, la propiedad se presenta hoy como un hogar de alta calidad con múltiples posibilidades de uso.
En una amplia parcela de aproximadamente 1.006 m² hay disponibles unos 166 m² de superficie habitable y aproximadamente 88 m² de superficie útil. La construcción en niveles divididos confiere a la casa independiente una dinámica arquitectónica especial y crea una agradable combinación de distancias cortas y amplitud.
La sala de estar y el comedor reciben abundante luz natural; tanto la calefacción por suelo radiante como las alturas de techo de hasta aproximadamente 3,20 m, los focos integrados y los grandes ventanales proporcionan una impresionante sensación de amplitud con vistas al jardín. Una eficiente estufa de leña de nada menos que 14 kW contribuye al suministro de calor y constituye un auténtico atractivo visual.
La cocina abierta amueblada con isla de cocina se configura como el animado centro de esta propiedad. Los electrodomésticos de alta calidad de Bosch y AEG garantizan funcionalidad con un diseño contemporáneo.
Cuatro dormitorios luminosos se distribuyen en los niveles divididos de fácil acceso y ofrecen suficiente margen de uso para convertirlos en vestidor, habitación de invitados o despacho en casa.
Resulta especialmente interesante la distribución de los dos baños con luz natural, conectados mediante una ducha común. Mientras que uno de los baños está equipado adicionalmente con una bañera esquinera, el segundo dispone de un urinario.
Los materiales de alta calidad caracterizan toda la casa y crean un ambiente agradable mediante parquet de madera auténtica, vinilo, baldosas y moqueta. Las ventanas con triple acristalamiento de aproximadamente 2014, el tejado aislado, el sistema de ventilación con recuperación de calor, así como la moderna instalación eléctrica de tres conductores con interruptor diferencial y sistema Smart Home de Homematic proporcionan un lujo contemporáneo.
En el exterior, la terraza recién pavimentada, orientada al sur y con toldo eléctrico, invita a quedarse. Sin embargo, el verdadero atractivo es la cocina exterior cubierta, con horno de pizza de obra, conexión de gas, barbacoa y frigorífico. Según acuerdo, los aparatos instalados ya están incluidos en el precio de compra.
Los nogales, cerezos y perales que bordean el jardín le confieren un carácter de parque. Además, la conexión al agua subterránea, el sistema de aspersores y un gran cobertizo facilitan el mantenimiento y el uso de las zonas verdes.
Hasta tres plazas de aparcamiento están disponibles en la parcela y el antiguo garaje se transformó aproximadamente en el año 2025 en dos prácticos trasteros.
En resumen, aquí le espera una vivienda en una ubicación codiciada, que combina amplitud y calidad de vida de una manera especial.
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