Osterholz | Magnifique maison individuelle avec grand jardin et terrain constructible

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une architecture élégante, une technologie moderne et un terrain impressionnant se réunissent dans cette maison individuelle datant d’environ 1962. Après d’importantes modernisations réalisées vers 2014, le bien se présente aujourd’hui comme un lieu de vie haut de gamme offrant de multiples possibilités d’utilisation.

Sur un vaste terrain d’environ 1 006 m², environ 166 m² de surface habitable ainsi qu’environ 88 m² de surface utile sont disponibles. La construction en niveaux décalés confère à la maison indépendante une dynamique architecturale particulière et crée une agréable combinaison entre déplacements courts et espace ouvert.

Le séjour et la salle à manger bénéficient d’une abondante lumière naturelle. Le chauffage au sol, les hauteurs sous plafond allant jusqu’à environ 3,20 m, les spots intégrés et les grandes baies vitrées y créent une impression d’espace remarquable avec vue sur le jardin. Un poêle à bois performant de 14 kW contribue au chauffage et constitue un véritable élément d’attraction.

La cuisine équipée ouverte avec îlot central constitue le cœur convivial de cette propriété. Des appareils électroménagers haut de gamme de Bosch et AEG garantissent fonctionnalité et design contemporain.

Quatre chambres lumineuses sont réparties sur les niveaux décalés facilement accessibles et offrent suffisamment de flexibilité pour être aménagées en dressing, chambre d’amis ou bureau à domicile.

La répartition des deux salles de bains baignées de lumière naturelle est particulièrement intéressante : elles sont reliées par une douche commune. Tandis que l’une des salles de bains dispose en outre d’une baignoire d’angle, la seconde est équipée d’un urinoir.

Des matériaux haut de gamme caractérisent toute la maison et créent une atmosphère agréable grâce au parquet en bois véritable, au vinyle, au carrelage et à la moquette. Les fenêtres à triple vitrage datant d’environ 2014, le toit isolé, le système de ventilation avec récupération de chaleur ainsi que l’installation électrique moderne à trois conducteurs avec disjoncteur différentiel et système domotique Homematic offrent un confort contemporain.

À l’extérieur, la terrasse fraîchement pavée, orientée au sud et équipée d’un store électrique, invite à la détente. Le véritable point fort est toutefois la cuisine extérieure couverte avec four à pizza maçonné, raccordement au gaz, barbecue et réfrigérateur. Selon accord, les appareils installés sont déjà compris dans le prix d’achat.

Les noyers, cerisiers et poiriers qui bordent le jardin lui confèrent un caractère de parc. De plus, le raccordement à l’eau souterraine, le système d’arrosage et une grande remise facilitent l’entretien et l’utilisation des espaces verts.

Jusqu’à trois places de stationnement sont disponibles sur le terrain et l’ancien garage a été transformé vers 2025 en deux pièces de rangement pratiques.

En résumé, une maison située dans un emplacement prisé vous attend ici, réunissant générosité des espaces et qualité de vie d’une manière particulière.

Emplacement