| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 166 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1006 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 88 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.011,65 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoArchitettura elegante, tecnologia moderna e un terreno impressionante si uniscono in questa casa unifamiliare risalente al circa 1962. Dopo ampie ristrutturazioni effettuate intorno al 2014, l’immobile si presenta oggi come una residenza di pregio con molteplici possibilità di utilizzo.
Su un ampio terreno di circa 1.006 m² sono disponibili circa 166 m² di superficie abitabile e circa 88 m² di superficie utile. La costruzione su livelli sfalsati conferisce alla casa indipendente una particolare dinamica architettonica e crea un piacevole connubio tra percorsi brevi e apertura degli ambienti.
La zona giorno e pranzo è ricca di luce; sia il riscaldamento a pavimento sia le altezze dei soffitti fino a circa 3,20 m, i faretti integrati e le grandi superfici vetrate garantiscono un’impressionante sensazione di spazio con vista sul giardino. Un efficiente camino a legna da ben 14 kW contribuisce al riscaldamento e rappresenta un vero elemento distintivo.
La cucina componibile a vista con isola si configura come il vivace centro della proprietà. Gli elettrodomestici di alta qualità di Bosch e AEG garantiscono funzionalità e design contemporaneo.
Quattro camere da letto luminose sono distribuite sui livelli sfalsati facilmente raggiungibili e offrono sufficiente flessibilità per essere utilizzate come cabina armadio, camera degli ospiti o ufficio domestico.
Particolarmente interessante è la disposizione dei due bagni con luce naturale, collegati da una doccia comune. Mentre un bagno è inoltre dotato di una vasca angolare, il secondo dispone di un orinatoio.
Materiali di alta qualità caratterizzano l’intera casa e, grazie al parquet in legno massello, al vinile, alle piastrelle e alla moquette, creano un’atmosfera abitativa piacevole. Finestre con triplo vetro del circa 2014, il tetto coibentato, l’impianto di ventilazione con recupero del calore, nonché il moderno impianto elettrico a tre conduttori con interruttore differenziale e sistema Smart Home di Homematic garantiscono un lusso contemporaneo.
All’esterno, la terrazza appena pavimentata esposta a sud e dotata di tenda da sole elettrica invita a soffermarsi. Il vero fiore all’occhiello è tuttavia la cucina esterna coperta con forno per pizza in muratura, allacciamento del gas, barbecue e frigorifero. Previo accordo, gli apparecchi installati sono già inclusi nel prezzo di acquisto.
Gli alberi di noce, ciliegio e pero che costeggiano il giardino conferiscono un carattere simile a quello di un parco. Inoltre, l’allacciamento all’acqua di falda, l’impianto di irrigazione e un grande capanno facilitano la cura e l’utilizzo delle aree verdi.
Fino a tre posti auto sono a disposizione sulla proprietà e l’ex garage è stato trasformato intorno all’anno 2025 in due pratici ripostigli.
In sintesi, qui vi attende una casa in una posizione ambita, che unisce in modo particolare ampiezza e qualità della vita.
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