Interessante investimento di capitale a Bergfelde – appartamento al piano terra con 2 locali, terrazza e posto auto

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

N. oggetto: 1073258

Questo appartamento curato e ben distribuito con 2 locali si trova al piano terra di un condominio molto ben tenuto, costruito nel 1995, con complessivamente solo 6 unità abitative. Le dimensioni contenute dell'immobile conferiscono al complesso residenziale un'atmosfera piacevole e di vicinato e garantiscono un'amministrazione condominiale efficiente e senza complicazioni.

Su una superficie abitabile di ca. 51,20 m² l'immobile convince grazie a una pianta studiata ed estremamente funzionale. Già all'ingresso dell'appartamento vi accoglie un corridoio generosamente dimensionato, che offre ottime superfici di appoggio per un ampio guardaroba, armadi o cassettiere. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno inondato di luce, dal quale si accede direttamente alla confortevole terrazza soleggiata. L'offerta degli ambienti è completata da una camera da letto in posizione tranquilla, una cucina funzionale nonché un bagno ben attrezzato.

All'appartamento appartiene inoltre un posto auto esterno proprio, che completa il comfort abitativo e rappresenta sul mercato immobiliare un valore aggiunto molto richiesto. L'attacco per la lavatrice si trova in cantina ed è alimentato direttamente tramite l'approvvigionamento elettrico e idrico dell'appartamento.
L'immobile è locato in modo solido e duraturo da anni. Il canone netto annuo a freddo ammonta attualmente a 5.316€. Le spese condominiali ammontano, secondo l'attuale piano economico, a 207€ mensili, nei quali è già inclusa la dotazione programmata del fondo di manutenzione.

Posizione:
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, caratterizzata da aree verdi, nell'apprezzato hinterland berlinese a Bergfelde. La posizione si distingue per la riuscita combinazione tra abitare a contatto con la natura e un eccellente collegamento con la capitale federale. Tutte le strutture per le esigenze quotidiane – tra cui supermercati, panetterie, farmacie e medici – si trovano nelle immediate vicinanze e sono rapidamente raggiungibili.

Tramite la vicina stazione della S-Bahn nonché il buon collegamento alla rete stradale regionale, i pendolari raggiungono in modo rapido e semplice il centro di Berlino. Allo stesso tempo, i boschi e i prati circostanti offrono molteplici possibilità di tempo libero e un elevato valore ricreativo direttamente davanti alla porta di casa.

Posizione