About this house
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Este edificio residencial y comercial consta de dos edificios y se encuentra en una ubicación céntrica de Aßlar. Las cuatro unidades, incluida la unidad comercial, tienen contratos de alquiler vigentes no rescindidos. Con unos ingresos netos anuales por alquiler en frío de 38.760,- euros, se obtiene una rentabilidad sólida del 6,3 % sobre el precio de compra, con potencial de incremento a medio plazo.
En una parcela de 585 m², este inmueble ofrece una superficie habitable total de 423 m², distribuida entre una vivienda de 4 habitaciones, cocina y baño en el edificio delantero, dos viviendas de 3 habitaciones, cocina y baño con balcón y una vivienda de 2 habitaciones, cocina y baño en el edificio trasero. La unidad comercial, de 49 m², está incluida en la superficie habitable y se encuentra en el edificio delantero. Allí funciona una peluquería. Además, cada unidad residencial dispone de su propio trastero en el sótano y de un lavadero de uso comunitario. También forman parte de la oferta un patio y una zona ajardinada.
Las ventanas tienen doble acristalamiento y la calefacción central de gas es del año 2021.
En conjunto, este edificio plurifamiliar representa una atractiva oportunidad para inversores que deseen invertir en un inmueble de valor estable y con potencial para generar ingresos continuos.
Datos obligatorios según el GEG: certificado de demanda energética del 19/04/2026, clase de eficiencia energética F, 192,8 kW/h (m²a), fuente de energía: gas, año de construcción del edificio 1924, año de construcción de la instalación técnica 2021.
Datos obligatorios según el GEG: certificado de demanda energética del 19/04/2026, clase de eficiencia energética F, 173,3 kW/h (m²a), fuente de energía: gas, año de construcción del edificio 1994, año de construcción de la instalación técnica 2021.
