| Superficie de vida aprox. | 342 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 8 |
| Baños | 4 |
|---|
| Zona de terreno | 2693 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 724 m² |
| Precio de compra | 450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.314,29 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación muy solicitada de la ciudad distrital de Simmern, aquí se presenta una oportunidad poco frecuente para promotores, desarrolladores de proyectos, inversores y empresarios: una parcela amplia de 2.693 m², con un notable potencial de desarrollo, infraestructura existente y un desarrollo urbanístico ya en curso.
La parcela ofrecida comprende la zona trasera de la propiedad y dispone de una amplia superficie abierta, en gran parte llana, que actualmente se utiliza como patio, almacén y zona de aparcamiento. La oferta se complementa con un granero macizo o taller, varios garajes y otras superficies pavimentadas, que ya hoy permiten un uso flexible.
Especialmente interesante es la perspectiva actual de desarrollo: para la parte posterior de la parcela ya se está preparando un procedimiento de plan urbanístico. De este modo se abren atractivas posibilidades para un futuro desarrollo residencial. Las determinaciones concretas de derecho urbanístico quedan, por supuesto, reservadas al procedimiento en curso; no obstante, la situación actual ya ofrece una base prometedora para inversores y desarrolladores previsores.
El foco está claramente puesto en el desarrollo de vivienda. La amplia estructura de la parcela, así como las superficies existentes, ofrecen condiciones ideales para una atractiva nueva edificación con viviendas unifamiliares o pequeñas promociones residenciales que puedan integrarse armónicamente en el entorno.
Una ventaja esencial de la parcela reside en la situación de urbanización ya existente, así como en su ubicación céntrica con buena accesibilidad. Este tipo de superficies, con una flexibilidad y perspectiva de desarrollo comparables, rara vez están disponibles en el casco urbano.
Ya sea como una parcela clásica para construir con una perspectiva de desarrollo a largo plazo, como superficie de explotación de uso comercial o como combinación de edificio existente y perspectiva de nueva construcción, esta parcela ofrece una extraordinariamente amplia gama de posibilidades de uso y abre espacio para conceptos creativos e interesantes desde el punto de vista económico.
Una ventaja esencial de la parcela reside en la situación de urbanización ya existente, así como en su ubicación céntrica con buena accesibilidad. Este tipo de superficies, con una flexibilidad y perspectiva de desarrollo comparables, rara vez están disponibles en el casco urbano.
Ya sea como una parcela clásica para construir con una perspectiva de desarrollo a largo plazo, como superficie de explotación de uso comercial o como combinacióndesde la perspectiva de inmuebles existentes y de nueva construcción, este terreno ofrece una gama excepcionalmente amplia de posibilidades de uso y abre espacio para conceptos creativos y económicamente interesantes.
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