| Superficie di soggiorno ca. | 342 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 8 |
| Bagni | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 2693 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 724 m² |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.314,29 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn posizione ambita nel capoluogo circondariale di Simmern si presenta qui una rara opportunità per imprese di costruzione, sviluppatori di progetti, investitori e operatori commerciali: un ampio terreno con notevoli 2.693 m², un potenziale di sviluppo versatile, infrastrutture già presenti e uno sviluppo urbanistico già in corso.
Il terreno offerto comprende la parte retrostante della proprietà e dispone di un'ampia area aperta, in gran parte pianeggiante, attualmente utilizzata come cortile, magazzino e area parcheggio. L'offerta è completata da un massiccio fienile rispettivamente laboratorio, diversi garage nonché ulteriori superfici pavimentate, che già oggi consentono un utilizzo flessibile.
Particolarmente interessante è la prospettiva di sviluppo attuale: per la parte posteriore del terreno è già in preparazione una procedura di piano regolatore. In questo modo si aprono interessanti possibilità per un futuro sviluppo residenziale. Le concrete destinazioni urbanistiche restano naturalmente riservate alla procedura in corso; tuttavia la situazione attuale offre già ora una base promettente per investitori e sviluppatori lungimiranti.
L'attenzione è chiaramente rivolta allo sviluppo di spazi abitativi. La generosa struttura del terreno e le superfici disponibili offrono condizioni ideali per un attraente nuovo intervento edilizio con case residenziali o piccoli complessi abitativi, che possono integrarsi armoniosamente nell'ambiente circostante.
Un vantaggio essenziale del terreno risiede nella situazione di urbanizzazione già esistente nonché nella posizione centrale con buona accessibilità. Superfici di questo tipo con pari flessibilità e prospettiva di sviluppo sono raramente disponibili nel centro urbano.
Sia come classico terreno edificabile con un orizzonte di sviluppo a lungo termine, sia come area aziendale a uso commerciale o come combinazione di esistente e prospettiva di nuova costruzione – questo terreno offre una gamma eccezionalmente ampia di possibilità d'uso e apre spazio a concetti creativi e interessanti dal punto di vista economico.
Un vantaggio essenziale del terreno risiede nella situazione di urbanizzazione già esistente nonché nella posizione centrale con buona accessibilità. Superfici di questo tipo con pari flessibilità e prospettiva di sviluppo sono raramente disponibili nel centro urbano.
Sia come classico terreno edificabile con un orizzonte di sviluppo a lungo termine, sia come area aziendale a uso commerciale o come combinazione da patrimonio esistente e con prospettiva di nuova costruzione – questo terreno offre una gamma eccezionalmente ampia di possibilità di utilizzo e apre spazio a concetti creativi e economicamente interessanti.
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