| Superficie de vida aprox. | 500 m² |
|---|
| Zona de terreno | 2700 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 127 m² |
| Precio de compra | 2.400.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.800,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio residencial y comercial, totalmente alquilado, constituye una atractiva inversión de capital con una capacidad de generación de ingresos sostenible. El inmueble convence por su equilibrada combinación de usos residenciales, comercio minorista, restauración y actividades comerciales, así como por su ubicación en una región económicamente estable y de marcado carácter turístico del distrito de Bernkastel-Wittlich.
El inmueble, construido en el año 2000, cuenta con una superficie bruta construida de aproximadamente 2.460 m² sobre una parcela de unos 2.731 m². La superficie total alquilable, de aproximadamente 1.757 m², se distribuye en varias unidades y garantiza una diversificación equilibrada del riesgo gracias a la amplia estructura de arrendatarios.
Con unos ingresos actuales por alquiler de aproximadamente 132.000 € anuales, el inmueble ofrece una base de ingresos fiable. El valor de mercado determinado por un perito, de 2.725.000 €, subraya adicionalmente el potencial de revalorización existente de esta inversión de capital.
El inmueble se ofrece dentro de un proceso de comercialización discreto. Estaremos encantados de facilitar a los interesados cualificados la documentación detallada del inmueble, los listados de alquileres y la información sobre la ubicación tras la firma de un acuerdo de confidencialidad.
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