| Surface habitable environ. | 500 m² |
|---|
| Zone de terrain | 2700 m² |
|---|---|
| Surface utile | 127 m² |
| Prix d'achat | 2.400.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 800,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel et commercial entièrement loué constitue un investissement attractif offrant une capacité de rendement durable. Le bien séduit par son mix d’utilisation équilibré, composé de logements, de commerces de détail, de restauration et d’activités commerciales, ainsi que par sa situation dans une région économiquement stable et à vocation touristique de l’arrondissement de Bernkastel-Wittlich.
Construit en 2000, le bien offre une surface brute de plancher d’environ 2.460 m² sur un terrain d’environ 2.731 m². La surface totale locative d’environ 1.757 m² se répartit entre plusieurs unités et assure, grâce à la diversité des locataires, une répartition équilibrée des risques.
Avec des revenus locatifs actuels d’environ 132.000 € par an, le bien offre une base de revenus fiable. La valeur vénale établie par expertise, de 2.725.000 €, souligne en outre le potentiel de plus-value existant de cet investissement.
Le bien est proposé dans le cadre d’une commercialisation discrète. Nous mettons volontiers à la disposition des intéressés qualifiés les documents détaillés du bien, les états locatifs et les informations relatives à l’emplacement après signature d’un accord de confidentialité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
