| Wohnfläche ca. | 500 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 2700 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 127 m² |
| Kaufpreis | 2.400.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.800,00 €/m² |
| Provision | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Ertragskraft dar. Die Immobilie überzeugt durch ihren ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie und Gewerbe sowie durch ihre Lage in einer wirtschaftlich stabilen und touristisch geprägten Region des Landkreises Bernkastel-Wittlich.
Das im Jahr 2000 errichtete Objekt umfasst eine Brutto-Grundfläche von rund 2.460 m² auf einem ca. 2.731 m² großen Grundstück. Die vermietbare Gesamtfläche von etwa 1.757 m² verteilt sich auf mehrere Einheiten und sorgt durch die breite Mieterstruktur für eine ausgewogene Risikostreuung.
Mit aktuellen Mieteinnahmen von rund 132.000 € jährlich bietet die Immobilie eine verlässliche Einnahmebasis. Der gutachterlich festgestellte Verkehrswert von 2.725.000 € unterstreicht zusätzlich das vorhandene Wertsteigerungspotenzial dieser Kapitalanlage.
Die Immobilie wird im Rahmen einer diskreten Vermarktung angeboten. Detaillierte Objektunterlagen, Mietaufstellungen und Standortinformationen stellen wir qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung gerne zur Verfügung.
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