| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 209 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 797 m² |
|---|
| Precio de compra | 739.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.535,89 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlgunas casas convencen por su tamaño. Otras, por su ubicación. Y algunas, además, poseen su propia historia.
Esta singular casa de arquitecto en el barrio Mulang de Kassel combina la arquitectura característica de la joven República Federal con una parcela consolidada y unas dimensiones especialmente agradables hoy en día.
Con unos 209 m² de superficie habitable en una parcela de 797 m², la propiedad es espaciosa sin resultar sobredimensionada. Ofrece mucho espacio para la familia, los invitados y el trabajo en casa, pero al mismo tiempo sigue siendo fácil de abarcar, tanto la vivienda como el jardín.
Precisamente ahí reside para nosotros una cualidad especial: vivir de forma representativa y espaciosa sin tener que mantener una casa excesivamente grande y una parcela igualmente amplia y costosa de cuidar.
La casa fue diseñada en 1952 por Emil Pohle y construida en 1953. Posteriormente fue desarrollada por el arquitecto de Kassel Theo Bode, hermano de Arnold Bode, fundador de documenta.
Hasta hoy se han conservado numerosos elementos de diseño característicos. Destacan especialmente la amplia escalera de acceso a la planta superior, los elementos empotrados y las vitrinas, el diseño extraordinario de algunos suelos, así como la gran fachada curva de ventanas con vistas al jardín y al estanque.
Estos detalles confieren a la casa un carácter propio. La idea arquitectónica original sigue siendo claramente perceptible incluso más de 70 años después de su construcción.
Una característica especial es la estrecha conexión entre el interior y el exterior. Las grandes superficies acristaladas inundan la casa de luz; varias terrazas y numerosos accesos directos abren las estancias al jardín consolidado.
Un matrimonio de empresarios de Kassel adquirió la propiedad en la década de 1980 y en 2009 encargó una modernización cuidadosa, realizada con un considerable esfuerzo, para adaptarla a las necesidades habitacionales actuales.
La amplia zona de estar y comedor se conservó en su forma original.
En cambio, la cocina se amplió considerablemente y se transformó en una espaciosa cocina-comedor. Ofrece espacio suficiente para cocinar, comer y reunirse juntos incluso con varias personas.
Además, en la zona de entrada se creó un aseo de invitados.
Uno de los objetivos principales de la reforma fue abrir aún más la casa hacia el jardín. Se renovaron casi todas las ventanas; numerosas antiguas aberturas de ventana se sustituyeron por amplias puertas acristaladas. De este modo se crearon en muchos puntos accesos directos a las terrazas, el jardín, la logia y el balcón.
También la planta superior fue modernizada y desarrollada. Las superficies acristaladas adicionales, la logia y el balcón, así como los suelos de madera de alta calidad, crean allí espacios luminosos y acogedores.
La calefacción central se renovó en 2020 con tecnología de condensación de gasóleo.
Debido a su importancia arquitectónica, el edificio está protegido como monumento cultural.
La propiedad forma parte de una herencia. Dado que los herederos viven en distintos lugares de Alemania, han decidido venderla.
La casa está disponible de inmediato. Se puede concertar una cita con el notario con poca antelación.
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739.000 € Casa de arquitecto de los años 1950 en Mulang – monumento cultural en una ubicación excepcional34131 Kassel– Kassel
619.000 € INVERSIÓN COMPLETAMENTE ALQUILADA CON POTENCIAL DE AMPLIACIÓN34123 Kassel
348.000 € GRAN JARDÍN -3 PLAZAS DE APARCAMIENTO- ESPACIO & POTENCIAL34123 Kassel
