| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 209 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 797 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 739.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.535,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlcune case convincono per le loro dimensioni. Altre per la loro posizione. E alcune possiedono inoltre una storia propria.
Questa particolare casa progettata da un architetto, nel quartiere Mulang di Kassel, unisce l’architettura caratteristica della giovane Repubblica Federale a un terreno con vegetazione adulta e a dimensioni oggi particolarmente piacevoli.
Con circa 209 m² di superficie abitabile su un terreno di 797 m², la proprietà è spaziosa senza essere sovradimensionata. Offre molto spazio per la famiglia, gli ospiti e il lavoro in casa, rimanendo al contempo facilmente gestibile sia nell’abitazione sia nel giardino.
È proprio qui che risiede, a nostro avviso, una qualità particolare: abitare in modo rappresentativo e spazioso senza dover mantenere una casa e un terreno eccessivamente grandi e di conseguenza molto impegnativi.
La casa fu progettata nel 1952 da Emil Pohle e costruita nel 1953. In seguito fu ulteriormente sviluppata dall’architetto kasselese Theo Bode, fratello del fondatore di documenta Arnold Bode.
Ancora oggi sono conservati numerosi elementi caratteristici del design. Particolarmente distintivi sono l’ampia scala di accesso al piano superiore, gli arredi integrati e le vetrine, la straordinaria configurazione di alcuni pavimenti, nonché l’ampia vetrata curva con vista sul giardino e sulla vasca d’acqua.
Questi dettagli conferiscono alla casa un carattere indipendente. L’idea architettonica originaria è ancora chiaramente percepibile a più di 70 anni dalla sua costruzione.
Una caratteristica particolare è lo stretto legame tra gli ambienti interni ed esterni. Le grandi superfici vetrate portano molta luce nella casa; diverse terrazze e numerosi accessi diretti aprono gli ambienti abitativi sul giardino con vegetazione adulta.
Una coppia di imprenditori di Kassel acquistò la proprietà negli anni ’80 e nel 2009 la fece modernizzare con notevole impegno, adeguandola con cura alle esigenze abitative odierne.
L’ampia zona soggiorno-pranzo fu mantenuta nella sua forma originaria.
La cucina, invece, fu notevolmente ampliata e trasformata in una spaziosa cucina abitabile. Offre spazio sufficiente per cucinare, mangiare e stare insieme anche in più persone.
Nell’area d’ingresso fu inoltre realizzato un bagno per gli ospiti.
Un punto centrale della ristrutturazione fu l’ulteriore apertura della casa verso il giardino. Quasi tutte le finestre furono sostituite; numerose aperture preesistenti furono trasformate in ampie porte vetrate. In questo modo si crearono in molti punti accessi diretti a terrazze, giardino, loggia e balcone.
Anche il piano superiore è stato modernizzato e ulteriormente sviluppato. Ulteriori superfici vetrate, loggia e balcone, nonché pavimenti in legno di alta qualità, creano ambienti luminosi e accoglienti.
Il riscaldamento centralizzato è stato rinnovato nel 2020 con tecnologia a condensazione alimentata a olio.
Per la sua importanza architettonica, l’edificio è tutelato come bene culturale.
La proprietà fa parte di un’eredità. Poiché gli eredi vivono in località diverse della Germania, hanno deciso di venderla.
La casa è disponibile da subito. È possibile concordare a breve un appuntamento dal notaio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
739.000 € Casa d’architetto degli anni ’50 a Mulang – monumento culturale in posizione eccezionale34131 Kassel– Kassel
619.000 € INVESTIMENTO A REDDITO COMPLETAMENTE AFFITTATO CON POTENZIALE DI AMPLIAMENTO34123 Kassel
348.000 € GRANDE GIARDINO -3 POSTI AUTO-SPAZIO & POTENZIALE34123 Kassel
