| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 209 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 797 m² |
|---|
| Prix d'achat | 739.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 535,89 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCertaines maisons séduisent par leur taille. D’autres par leur emplacement. Et certaines possèdent en outre leur propre histoire.
Cette remarquable maison d’architecte située dans le quartier du Mulang à Kassel associe l’architecture caractéristique de la jeune République fédérale à un terrain arboré et à une superficie particulièrement agréable aujourd’hui.
Avec environ 209 m² de surface habitable sur un terrain de 797 m², la propriété est spacieuse sans être surdimensionnée. Elle offre beaucoup d’espace pour une famille, des invités et le travail à domicile, tout en restant facile à appréhender, tant dans la maison que dans le jardin.
C’est précisément là que réside, à nos yeux, une qualité particulière : vivre dans un cadre représentatif et généreux, sans devoir entretenir une maison démesurée et un terrain de grande taille également exigeant.
La maison a été conçue en 1952 par Emil Pohle et construite en 1953. Elle a ensuite été développée par l’architecte kasselois Theo Bode, frère d’Arnold Bode, fondateur de la documenta.
De nombreux éléments caractéristiques de la conception ont été conservés jusqu’à aujourd’hui. Sont particulièrement marquants l’escalier généreux menant à l’étage, les aménagements intégrés et les vitrines, la conception exceptionnelle de certains sols ainsi que la grande façade vitrée incurvée offrant une vue sur le jardin et le bassin d’eau.
Ces détails confèrent à la maison un caractère propre. L’idée architecturale originelle reste clairement perceptible, plus de 70 ans après sa construction.
La relation étroite entre l’intérieur et l’extérieur constitue une caractéristique particulière. De grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière dans la maison ; plusieurs terrasses et de nombreux accès directs ouvrent les pièces de vie sur le jardin arboré.
Un couple d’entrepreneurs de Kassel a acquis la propriété dans les années 1980 et l’a fait moderniser avec soin en 2009, au prix d’importants travaux, afin de l’adapter aux besoins résidentiels actuels.
Le vaste espace de séjour et de salle à manger a été conservé dans sa forme d’origine.
La cuisine, en revanche, a été considérablement agrandie et transformée en une vaste cuisine-séjour. Elle offre suffisamment d’espace pour cuisiner, manger et se réunir ensemble, même à plusieurs.
Des toilettes invités ont également été créées dans l’entrée.
L’un des axes majeurs de la rénovation a consisté à ouvrir davantage la maison sur le jardin. Presque toutes les fenêtres ont été remplacées ; de nombreuses anciennes ouvertures ont été transformées en grandes portes vitrées. Cela a permis de créer, en de nombreux endroits, des accès directs aux terrasses, au jardin, à la loggia et au balcon.
L’étage également a été modernisé et développé. Des surfaces vitrées supplémentaires, une loggia et un balcon ainsi que des parquets en bois haut de gamme y créent des pièces lumineuses et chaleureuses.
Le chauffage central a été remplacé en 2020 par une chaudière fioul à condensation.
En raison de son importance architecturale, le bâtiment est protégé au titre du patrimoine culturel.
Le bien fait partie d’une succession. Les héritiers vivant dans différents endroits en Allemagne, ils ont décidé de le vendre.
La maison est disponible immédiatement. Un rendez-vous chez le notaire peut être convenu à court terme.
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739.000 € Maison d’architecte des années 1950 à Mulang – monument culturel dans un emplacement exceptionnel34131 Kassel– Kassel
619.000 € PLACEMENT IMMOBILIER ENTIÈREMENT LOUÉ AVEC POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT34123 Kassel
348.000 € GRAND JARDIN -3 PLACES DE STATIONNEMENT-ESPACE & POTENTIEL34123 Kassel
