CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
890 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
52 m²
Certificado energético
E
148 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
485.000 €
Precio por m2
2.298,58 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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¡Bienvenido a su nuevo hogar en el codiciado barrio de Günne am Möhnesee! Esta espaciosa propiedad en Zur Hude le ofrece a usted y a su familia un ambiente de vida armonioso y confortable. Con una enorme superficie habitable de 211 metros cuadrados distribuidos en dos plantas ( EG 87,53 qm-/ 1.OG 84,44 qm und DG 39,18 qm ) todos los miembros de la familia encontrarán espacio suficiente para desarrollarse.
Se trata de una vivienda bifamiliar con dos unidades residenciales independientes.
Por ello, también puede utilizarse como casa multigeneracional o como inversión.
La casa destaca por sus habitaciones luminosas y agradables ( 3ZKDBAD, Gäst-WC-/ 1.OG und DG 5 ZKDBAD ), que le ofrecen múltiples posibilidades de uso. Ya sea un acogedor salón, habitaciones infantiles individuales o una oficina, aquí no hay límites para su creatividad. Además, dispone de dos modernos baños, que reducen el estrés matutino. El jardín es un punto destacado para familias con niños y mascotas: ideal para jugar, relajarse o celebrar agradables barbacoas con amigos. Una pequeña terraza en la planta baja completa la oferta e invita a disfrutar del aire fresco y las vistas. Para sus vehículos hay un gran garaje individual, un carport y dos plazas de aparcamiento adicionales junto a la vivienda bifamiliar.
Ajustes y características, como se describe
en ambas unidades residenciales hay una estufa de chimenea cada una (funcionamiento con leña) ambos baños tienen luz natural en el jardín hay un estanque de aprox. 12-15 qm de tamaño las ventanas - doble acristalamiento aislante se instalaron en los años 2015 y 2023 calefacción central de gasóleo de 2001 con contrato anual de mantenimiento
Otros
la casa bifamiliar se encuentra directamente en la reserva natural reconocida por el estado sin necesidad de reformas, la ZFWH estaría disponible de inmediato amueblado parcialmente Certificado de demanda energética, expedido el 25.10.2025 válido hasta el 24.10.2035 Demanda final de energía 148,2 kWh
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
¡La ubicación no podría ser mejor! A solo aprox. 180 metros se encuentra la parada de autobús Zur Hude, que le ofrece una excelente conexión con las ciudades y municipios de los alrededores. Las posibilidades de compra también están cerca: un supermercado Lidl se puede alcanzar en poco tiempo y le suministra todo lo que necesita para el uso diario. Para los miembros más pequeños de la familia, el jardín de infancia St. Antonius está a solo unos 1200 metros, ideal para el inicio de la etapa escolar. La escuela primaria St. Antonius también está cerca y garantiza una educación óptima.
A unos 1,3 km hay médicos de medicina general e interna, fisioterapeutas a 500 metros, dentistas y farmacia a 4,0 km.
El Marienkrankenhaus en Soest está a unos 11,5 km, una residencia de ancianos a unos 1,2 km.
Deliciosos bollos y productos de panadería frescos hay a unos 1,2 km, cafés - restaurantes a 1000 pasos.
¡También podrá disfrutar de la naturaleza! Aunque el parque más cercano está a unos 4300 metros, el entorno ofrece numerosas posibilidades para excursiones y actividades al aire libre.
En resumen, se puede decir que esta casa en Günne am Möhnesee no solo destaca por su generosa distribución del espacio, sino también por su entorno familiar. Es un lugar perfecto para disfrutar plenamente de la vida familiar.
¡No lo dude y concierte hoy mismo una visita! Déjese convencer por esta oferta especial y empiece una nueva y feliz vida en su nuevo hogar!
