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Bienvenue dans votre nouveau chez-vous dans le quartier très prisé de Günne am Möhnesee ! Cette propriété spacieuse située Zur Hude vous offre, à vous et à votre famille, un cadre de vie harmonieux et confortable. Avec une surface habitable considérable de 211 mètres carrés répartis sur deux étages ( rez-de-chaussée 87,53 m² / 1er étage 84,44 m² et combles 39,18 m² ), tous les membres de la famille disposent ici de suffisamment d’espace pour s’épanouir.
Il s’agit d’une maison bifamiliale avec deux unités d’habitation indépendantes.
Elle peut donc également être utilisée comme maison intergénérationnelle ou comme investissement.
La maison séduit par ses pièces lumineuses et agréables ( 3ZKDBAD, WC invités / 1er étage et combles 5 ZKDBAD ), qui vous offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un salon chaleureux, de chambres d’enfants individuelles ou d’un bureau - ici, votre créativité n’a pas de limites. De plus, vous disposez de deux salles de bains modernes qui réduisent le stress du matin. Le jardin est un atout majeur pour les familles avec enfants et animaux domestiques - idéal pour jouer, se détendre ou organiser des soirées barbecue conviviales entre amis. Une petite terrasse au rez-de-chaussée complète l’offre et invite à profiter de l’air frais et de la vue. Pour vos véhicules, il y a un grand garage individuel, un carport et deux autres places de stationnement à la maison bifamiliale.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
dans les deux unités d’habitation se trouve chacune un poêle-cheminée (chauffé au bois) les deux salles de bains bénéficient de la lumière du jour dans le jardin se trouve un étang d’environ 12-15 m² les fenêtres - double vitrage isolant - ont été installées en 2015 et 2023 chauffage central au fioul de 2001 avec contrat d’entretien annuel
Autres
La maison à deux familles se situe directement dans la réserve naturelle reconnue par l'État aucun retard de rénovation, la maison à deux familles serait immédiatement habitable partiellement meublé Certificat de besoin énergétique, établi le 25.10.2025, valable jusqu'au 24.10.2035 Besoin énergétique final 148,2 kWh
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
L'emplacement pourrait difficilement être meilleur ! À seulement environ 180 mètres se trouve l'arrêt de bus Zur Hude, qui vous offre une excellente connexion avec les villes et communes environnantes. Les possibilités de shopping sont également à proximité : un supermarché Lidl est accessible en peu de temps et vous fournit tout ce dont vous avez besoin pour le quotidien. Pour les plus jeunes membres de la famille, le jardin d'enfants St. Antonius n'est qu'à environ 1200 mètres, idéal pour le début du parcours scolaire. L'école primaire St. Antonius est également à proximité et garantit une éducation optimale.
À environ 1,3 km se trouvent des médecins généralistes et internistes, des kinésithérapeutes à 500 mètres, des dentistes et une pharmacie à 4,0 km.
L'hôpital Marienkrankenhaus à Soest se trouve à environ 11,5 km, une maison de retraite à environ 1,2 km.
De délicieux petits pains frais et produits de boulangerie sont disponibles à environ 1,2 km, des cafés - restaurants à 1000 pas.
Réjouissez-vous aussi de la nature ! Bien que le parc le plus proche se trouve à environ 4300 mètres, les environs offrent de nombreuses possibilités de sorties d'exploration et d'activités de plein air.
En résumé, cette maison à Günne am Möhnesee séduit non seulement par sa généreuse distribution des espaces, mais aussi par son environnement familial. C'est un lieu parfait pour profiter pleinement de la vie de famille.
N'hésitez pas et convenez dès aujourd'hui d'une visite ! Laissez-vous convaincre par cette offre particulière et lancez-vous dans un nouvel avenir heureux dans votre nouveau chez-vous !
