Publicado el 10/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | -1 |
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Año construido | 1992 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 289.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.010,42 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento dúplex de alta calidad está disponible para su adquisición sin comisión. Con una distribución generosa, un equipamiento exclusivo y un jardín propio, ofrece una sensación de vivienda que recuerda más a una casa dentro de una casa que a un apartamento en propiedad clásico.
La planta baja del apartamento constituye el centro de la vivienda. La amplia zona de salón y comedor, con ventanales hasta el suelo, ofrece unas magníficas vistas al jardín propio. Esta planta se completa con un aseo de invitados, una moderna cocina equipada de marca (instalada en 2025) y prácticos armarios empotrados en el pasillo abierto. La cocina destaca por su encimera extragrande orientada al jardín, una amplia placa de cocción, sistema de extracción renovado, numerosos enchufes y horno elevado, y puede adquirirse por un suplemento.
Una escalera abierta conduce a la planta superior, con dos dormitorios y un baño con luz natural. El dormitorio principal dispone de iluminación indirecta y un armario empotrado de casi cuatro metros de longitud. El baño, de diseño atemporal, está equipado con bañera y ducha independiente. La segunda habitación puede utilizarse flexiblemente como habitación infantil, de invitados o despacho.
Un atractivo especial es el jardín orientado al sur, de aproximadamente 100 m². Dos terrazas, con un total de unos 28 m², ofrecen lugares ideales para retirarse. El riego automático, un toldo eléctrico y una caseta de jardín proporcionan un alto nivel de confort.
El equipamiento incluye calefacción por suelo radiante a gas con control digital, así como un sistema domótico para la calefacción, la iluminación, las persianas eléctricas, el toldo y otras funciones. Un trastero independiente en el sótano y un garaje directamente en el edificio completan la oferta.
Los gastos comunitarios ascienden actualmente a 626€ e incluyen los costes de calefacción, agua caliente, gastos generales, provisiones para mantenimiento, servicio de invierno, así como la limpieza y el mantenimiento, en parte semanal, de las zonas comunes.
Este excepcional apartamento semisótano se encuentra en un complejo residencial bien cuidado con un total de nueve viviendas distribuidas en dos edificios.
- Sistema de hogar inteligente para calefacción, iluminación, persianas, toldo y sensores de movimiento
- Calefacción por suelo radiante en todas las estancias con regulación digital
- Persianas eléctricas en todas las ventanas
- Toldo eléctrico (6 m de ancho)
- Riego automático del césped y las plantas
- Robot cortacésped (con coste adicional)
- Mosquiteras de alta calidad en las ventanas principales
- Cocina moderna equipada (2025) y frigorífico Samsung Side-by-Side. La cocina dispone de una placa de cocción extragrande para mayor orden al cocinar, un horno con limpieza por pirólisis, termómetro integrado, función de cocción al vapor y guías telescópicas, un número de enchufes superior a la media en la cocina y una encimera extr profunda hacia el jardín
- Armarios empotrados en el dormitorio y armarios hechos a medida en la zona de entrada
- Suelo de parquet en la planta superior
- Vinilo sobre baldosas en la planta baja y en el baño (vinilo de clic)
- Baño con luz natural, ducha y bañera
- Lavabo de diseño de vidrio con mucho espacio de almacenamiento
- Puerta de entrada de seguridad a la vivienda con cortavientos y mirilla
- Lavadero, cuarto de secado y sótano en el mismo nivel
- Todas las estancias habitables orientadas hacia el tranquilo jardín
- Caseta de jardín, iluminación del jardín y toma de agua exterior
- Garaje con puerta eléctrica, con espacio para un vehículo familiar y aprox. 2-3 bicicletas
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El inmueble se encuentra en el barrio Schrievers de Mönchengladbach, en una calle tranquila sin tráfico de paso. El barrio se caracteriza por una buena infraestructura y una excelente conexión con la red de transporte público. El vecindario ofrece un ambiente agradable, un alto nivel de seguridad y numerosas comodidades para personas de diferentes edades. En los alrededores hay varias guarderías y comercios. El hospital también está a solo 5mins en coche. Cerca se encuentran bonitas rutas para pasear y sacar al perro, y el parque Schmölderpark está a tan solo 10mins a pie.
