Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | -1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Anno costruito | 1992 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 289.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.010,42 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta maisonette, dotata di finiture di alta qualità, è disponibile per l'acquisto senza provvigione. Grazie alla pianta generosa, alle finiture esclusive e al giardino privato, offre una sensazione abitativa più simile a quella di una casa nella casa che a quella di un classico appartamento di proprietà.
Il piano terra dell'appartamento costituisce il fulcro della vita abitativa. L'ampio soggiorno-pranzo con finestre a tutta altezza offre una splendida vista sul giardino privato. Il livello è completato da un bagno per gli ospiti, una moderna cucina componibile di marca (installata nel 2025) e pratici armadi a muro nel corridoio aperto. La cucina convince con un piano di lavoro extra-profondo rivolto verso il giardino, un ampio piano cottura, un sistema di aspirazione rinnovato, numerose prese elettriche e un forno rialzato; può essere rilevata con un sovrapprezzo.
Una scala aperta conduce al piano superiore, con due camere da letto e un bagno con luce naturale. La camera da letto principale dispone di illuminazione indiretta e di un armadio a muro lungo quasi quattro metri. Il bagno senza tempo è dotato di vasca e doccia separata. La seconda stanza può essere utilizzata in modo flessibile come camera per bambini, degli ospiti o studio.
Un punto di forza particolare è il giardino esposto a sud, di circa 100 m². Due terrazze, per un totale di circa 28 m², offrono ideali luoghi di ritiro. L'irrigazione automatica, una tenda da sole elettrica e una casetta da giardino garantiscono un elevato comfort.
La dotazione comprende un riscaldamento a pavimento a gas con controllo digitale e un sistema Smart Home per il riscaldamento, l'illuminazione, le tapparelle elettriche, la tenda da sole e altre funzioni. Un vano cantina separato e un garage direttamente nell'edificio completano l'offerta.
Le spese condominiali ammontano attualmente a 626€ incluse spese di riscaldamento, acqua calda, spese comuni, accantonamenti per la manutenzione, servizio invernale, nonché pulizia e manutenzione, in parte settimanali, delle parti comuni.
Questo straordinario appartamento seminterrato si trova in un complesso residenziale ben curato composto complessivamente da nove unità, suddivise in due edifici.
- Sistema Smart Home per il riscaldamento, l’illuminazione, le tapparelle, la tenda da sole e i rilevatori di movimento
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti con regolazione digitale
- Tapparelle elettriche su tutte le finestre
- Tenda da sole elettrica (larghezza 6 m)
- Irrigazione automatica del prato e delle piante
- Robot rasaerba (con sovrapprezzo)
- Zanzariere di alta qualità sulle finestre principali
- Cucina componibile moderna (2025) e frigorifero Samsung Side-by-Side. La cucina dispone di un piano cottura extra-large per una maggiore organizzazione durante la cottura, di un forno con pulizia pirolitica, termometro integrato, funzione vapore ed estrazioni telescopiche, di un numero di prese elettriche superiore alla media e di un piano di lavoro extra-profondo rivolto verso il giardino
- Armadi a muro nella camera da letto e armadi su misura nella zona d’ingresso
- Parquet al piano superiore
- Vinile su piastrelle al piano terra e nel bagno (vinile a incastro)
- Bagno con luce naturale, doccia e vasca
- Lavabo di design in vetro con ampio spazio contenitivo
- Porta d’ingresso blindata con zona filtro e spioncino
- Locale lavanderia e asciugatura e cantina sullo stesso livello
- Tutti gli ambienti abitabili sono orientati verso il tranquillo giardino
- Casetta da giardino, illuminazione del giardino e allacciamento idrico esterno
- Garage con porta elettrica, con spazio per una station wagon e circa 2-3 biciclette
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel quartiere Schrievers di Mönchengladbach, in una strada tranquilla senza traffico di passaggio. Il quartiere si distingue per le buone infrastrutture e gli eccellenti collegamenti con la rete di trasporto pubblico. Il vicinato è caratterizzato da un’atmosfera piacevole e offre un elevato livello di sicurezza e numerosi servizi per diverse fasce d’età. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi asili nido e possibilità di fare acquisti. Anche l’ospedale dista soltanto 5 minuti in auto. Nelle vicinanze si trovano bei percorsi per passeggiate e passeggiate con il cane, e anche lo Schmölderpark è raggiungibile in appena 10 minuti a piedi.
