Publié le 10/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | -1 |
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 8 m² |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 289.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 010,42 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en duplex haut de gamme est proposé à l’achat sans commission. Avec son plan généreux, ses équipements exclusifs et son jardin privatif, il offre une sensation d’habitation qui évoque davantage une maison dans la maison qu’un appartement classique en copropriété.
Le rez-de-chaussée constitue le centre de la vie quotidienne. Le spacieux séjour-salle à manger, doté de fenêtres allant jusqu’au sol, offre une belle vue sur le jardin privatif. Ce niveau comprend également des toilettes invités, une cuisine intégrée moderne de marque (installation en 2025) ainsi que des placards intégrés pratiques dans le couloir ouvert. La cuisine séduit par son plan de travail extra-profond donnant sur le jardin, sa grande plaque de cuisson, son système d’évacuation renouvelé, ses nombreuses prises électriques et son four surélevé ; elle peut être reprise moyennant un supplément.
Un escalier ouvert mène à l’étage, qui comprend deux chambres et une salle de bains avec lumière naturelle. La chambre principale dispose d’un éclairage indirect et d’un placard intégré de presque quatre mètres de long. La salle de bains intemporelle est équipée d’une baignoire et d’une douche séparée. La deuxième pièce peut être utilisée au choix comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau.
Le jardin orienté au sud, d’environ 100 m², constitue un atout particulier. Deux terrasses d’une superficie totale d’environ 28 m² offrent des espaces de retrait idéaux. L’arrosage automatique, un store banne électrique et un abri de jardin assurent un grand confort.
L’équipement comprend un chauffage au sol au gaz avec commande numérique ainsi qu’un système domotique pour le chauffage, l’éclairage, les volets roulants électriques, le store banne et d’autres fonctions. Une cave privative séparée et un garage directement dans le bâtiment complètent l’offre.
Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 626€ et comprennent les frais de chauffage, l’eau chaude, les frais généraux, les provisions pour travaux, le service hivernal ainsi que le nettoyage et l’entretien, en partie hebdomadaires, des parties communes.
Cet appartement exceptionnel en souplex se trouve dans une résidence bien entretenue comprenant au total neuf lots répartis dans deux immeubles.
- Système domotique pour le chauffage, l’éclairage, les volets roulants, le store et les détecteurs de mouvement
- Chauffage au sol dans toutes les pièces avec régulation numérique
- Volets roulants électriques à toutes les fenêtres
- Store électrique (6 m de largeur)
- Arrosage automatique de la pelouse et des plantes
- Robot tondeuse (moyennant supplément)
- Moustiquaires haut de gamme aux fenêtres principales
- Cuisine équipée moderne (2025) et réfrigérateur Samsung Side-by-Side. La cuisine dispose d’une très grande plaque de cuisson pour davantage d’ordre lors de la préparation des repas, d’un four avec nettoyage par pyrolyse, thermomètre intégré, fonction vapeur et rails télescopiques, d’un nombre de prises électriques supérieur à la moyenne et d’un plan de travail extra-profond côté jardin
- Placards intégrés dans la chambre et placards sur mesure dans l’entrée
- Parquet à l’étage
- Vinyle posé sur le carrelage au rez-de-chaussée et dans la salle de bains (vinyle clipsable)
- Salle de bains avec fenêtre, douche et baignoire
- Lavabo design en verre avec beaucoup de rangements
- Porte d’entrée sécurisée avec sas et judas
- Buanderie et cave au même niveau
- Toutes les pièces de vie sont orientées vers le jardin calme
- Abri de jardin, éclairage extérieur et raccordement d’eau extérieur
- Garage avec porte électrique, pouvant accueillir une voiture familiale et env. 2-3 vélos
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Le bien se trouve dans le quartier Schrievers de Mönchengladbach, dans une rue calme sans circulation de transit. Le quartier se distingue par une bonne infrastructure et une excellente desserte par les transports en commun. Le voisinage est marqué par une atmosphère agréable et offre une grande sécurité ainsi que diverses commodités pour différents groupes d’âge. Plusieurs crèches et commerces se trouvent à proximité. L’hôpital est également à seulement 5mins en voiture. De beaux itinéraires se trouvent à proximité pour les promenades et les sorties avec le chien, et le parc Schmölder est accessible en seulement 10mins à pied.
