Дата публікації 10/08/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | -1 |
| Приблизна житлова площа | 96 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Рік побудови | 1992 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 8 m² |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 289.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.010,42 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя високоякісно обладнана дворівнева квартира готова до придбання без комісії. Завдяки просторому плануванню, ексклюзивному оснащенню та власному саду вона створює відчуття проживання радше в будинку в будинку, ніж у класичній квартирі у власності.
Перший поверх квартири є центром житлового простору. Простора вітальня-їдальня з вікнами до підлоги відкриває чудовий вид на власний сад. Рівень доповнюють гостьовий туалет, сучасна вбудована кухня відомого бренду (встановлена у 2025 році), а також практичні вбудовані шафи у відкритому коридорі. Кухня вирізняється надглибокою робочою поверхнею з боку саду, великою варильною поверхнею, оновленою системою витяжки, численними розетками та духовою шафою, встановленою на підвищенні; її можна придбати за додаткову плату.
Відкриті сходи ведуть на верхній поверх із двома спальнями та ванною кімнатою з природним освітленням. Головна спальня має непряме освітлення та вбудовану шафу завдовжки майже чотири метри. Поза часом оформлена ванна кімната обладнана ванною та окремим душем. Другу кімнату можна гнучко використовувати як дитячу, гостьову або робочий кабінет.
Особливою родзинкою є сад, орієнтований на південь, площею близько 100 м². Дві тераси загальною площею близько 28 м² створюють ідеальні місця для відпочинку. Автоматичний полив, електрична маркіза та садовий будиночок забезпечують високий рівень комфорту.
До оснащення належать газове підлогове опалення з цифровим керуванням, а також система «розумного дому» для опалення, освітлення, електричних рольставень, маркізи та інших функцій. Окрема комора в підвалі та гараж безпосередньо в будівлі завершують цю пропозицію.
Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять 626€ і включають витрати на опалення, гарячу воду, загальні витрати, резерви на ремонт, зимове обслуговування, а також частково щотижневе прибирання та догляд за спільною власністю.
Ця незвичайна напівпідвальна квартира розташована в доглянутому житловому комплексі загалом із дев’ятьма квартирами, розподіленими між двома будинками.
- Система «розумний дім» для опалення, освітлення, ролет, маркізи та датчиків руху
- Тепла підлога в усіх приміщеннях із цифровим регулюванням
- Електричні ролети на всіх вікнах
- Електрична маркіза (ширина 6 м)
- Автоматичний полив газону та рослин
- Робот-газонокосарка (за додаткову плату)
- Високоякісні москітні сітки на найважливіших вікнах
- Сучасна вбудована кухня (2025) та холодильник Samsung Side-by-Side. Кухня має надзвичайно велику варильну поверхню для більшого порядку під час готування, духову шафу з піролітичним очищенням, вбудованим термометром, функцією пароварки та телескопічними напрямними, більше розеток, ніж зазвичай, а також надглибоку робочу поверхню з боку саду
- Вбудовані шафи у спальні та виготовлені на замовлення шафи у вхідній зоні
- Паркетна підлога на верхньому поверсі
- Вініл поверх плитки на першому поверсі та у ванній кімнаті (клік-вініл)
- Ванна кімната з природним освітленням, душем і ванною
- Дизайнерський скляний умивальник із великою кількістю місця для зберігання
- Безпечні вхідні двері до квартири з тамбуром і дверним вічком
- Пральна та сушильна кімнати і підвал на тому ж рівні
- Усі житлові приміщення орієнтовані на тихий сад
- Садовий будиночок, освітлення саду та зовнішнє підключення води
- Гараж з електричними воротами, місця для універсала та приблизно 2–3 велосипедів
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в районі Шріверс міста Менхенгладбах, на тихій вулиці без наскрізного руху. Район вирізняється хорошою інфраструктурою та чудовим сполученням із мережею громадського транспорту. Сусідство має приємну атмосферу та забезпечує високий рівень безпеки, а також різноманітні зручності для різних вікових груп. У безпосередній близькості розташовані кілька дитячих садків і магазинів. До лікарні також лише 5 хвилин їзди автомобілем. Для прогулянок і вигулу собак поблизу є мальовничі маршрути, а парк Шмельдерпарк можна дістатися пішки всього за 10 хвилин.
