Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | -1 |
| Жилая площадь, ок. | 96 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Год построен | 1992 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 8 m² |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 289.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 010,42 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта высококачественно оборудованная двухуровневая квартира готова к приобретению без комиссии. Благодаря просторной планировке, эксклюзивному оснащению и собственному саду она создаёт ощущение проживания скорее в доме в доме, чем в классической квартире в собственности.
Первый этаж квартиры является центром жилого пространства. Просторная гостиная и столовая с окнами в пол открывают прекрасный вид на собственный сад. Этаж дополняют гостевой туалет, современная встроенная кухня известного бренда (установлена в 2025 году), а также практичные встроенные шкафы в открытом коридоре. Кухня располагает очень глубокой рабочей поверхностью со стороны сада, большой варочной панелью, обновлённой системой вытяжки, многочисленными розетками и духовым шкафом, установленным на повышенной высоте; её можно приобрести за дополнительную плату.
По открытой лестнице вы попадаете на верхний этаж с двумя спальнями и ванной комнатой с естественным освещением. Главная спальня оснащена непрямым освещением и встроенным шкафом длиной почти четыре метра. Вневременная ванная комната оборудована ванной и отдельной душевой кабиной. Вторая комната может гибко использоваться как детская, гостевая или рабочий кабинет.
Особой изюминкой является ориентированный на юг сад площадью около 100 м². Две террасы общей площадью около 28 м² предлагают идеальные места для отдыха. Автоматическая система полива, электрическая маркиза и садовый домик обеспечивают высокий уровень комфорта.
В оснащение входят газовое отопление пола с цифровым управлением, а также система «умный дом» для отопления, освещения, электрических рольставней, маркизы и других функций. Отдельная кладовая в подвале и гараж непосредственно в здании дополняют предложение.
В настоящее время коммунальные платежи составляют 626€ и включают расходы на отопление, горячую воду, общедомовые расходы, резерв на техническое обслуживание, зимнее обслуживание, а также частичную еженедельную уборку и уход за общим имуществом.
Эта необычная полуподвальная квартира расположена в ухоженном жилом комплексе, состоящем в общей сложности из девяти квартир, распределённых между двумя домами.
- Система «умный дом» для отопления, освещения, рольставней, маркизы и датчиков движения
- Тёплый пол во всех помещениях с цифровым управлением
- Электрические рольставни на всех окнах
- Электрическая маркиза (ширина 6 м)
- Автоматический полив газона и растений
- Робот-газонокосилка (за дополнительную плату)
- Высококачественные противомоскитные сетки на наиболее важных окнах
- Современная встроенная кухня (2025) и холодильник Samsung Side-by-Side. Кухня оснащена сверхбольшой варочной панелью для большего порядка во время готовки, духовым шкафом с пиролитической очисткой, встроенным термометром, функцией приготовления на пару и телескопическими направляющими, большим количеством розеток и столешницей увеличенной глубины со стороны сада
- Встроенные шкафы в спальне и изготовленные по индивидуальному заказу шкафы в прихожей
- Паркетный пол на верхнем этаже
- Виниловое покрытие поверх плитки на первом этаже и в ванной комнате (клик-винил)
- Ванная комната с окном, душем и ванной
- Дизайнерская стеклянная раковина с большим количеством места для хранения
- Безопасная входная дверь в квартиру с тамбуром и глазком
- Помещение для стирки и сушки, а также подвал на том же уровне
- Все жилые помещения ориентированы на тихий сад
- Садовый домик, садовое освещение и наружное подключение к водопроводу
- Гараж с электрическими воротами, рассчитанный на универсал и примерно 2–3 велосипеда
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в районе Шриверс города Мёнхенгладбах, на тихой улице без сквозного движения. Район отличается хорошей инфраструктурой и отличным сообщением с сетью общественного транспорта. Соседство характеризуется приятной атмосферой, высокой безопасностью и разнообразными удобствами для людей разных возрастных групп. В непосредственной близости расположены несколько детских садов и магазинов. Больница также находится всего в 5 минутах езды на автомобиле. Для прогулок и выгула собак поблизости есть красивые маршруты, а до парка Шмёльдер можно дойти пешком всего за 10 минут.
