| Superficie de vida aprox. | 212 m² |
|---|
| Zona de terreno | 4471 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 797 m² |
| Precio de compra | 835.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.943,14 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste conjunto inmobiliario versátil ofrece una rara combinación de uso comercial y residencial en una amplia parcela y abre numerosas perspectivas para empresarios, inversores o promotores de proyectos. Gracias a su clasificación como zona mixta, este amplio terreno ofrece una flexibilidad que hoy en día apenas se encuentra.
En una parcela de aprox. 4.471 m² en total se encuentra un complejo comercial compuesto por superficies de taller de vehículos, venta, oficina y almacén con una superficie útil total de aprox. 585 m². Los edificios están distribuidos de forma funcional y ofrecen buenas condiciones para una actividad comercial en curso o diferentes usos comerciales.
Las superficies del taller cuentan con amplias naves con varios puestos de trabajo y buen acceso. La oferta de espacios se complementa con superficies de venta, oficinas y áreas de almacenamiento, que permiten una organización eficiente de la actividad, el flujo de clientes y la logística. Delante del edificio se encuentra un amplio patio pavimentado, ideal para aparcamiento de clientes, estacionamiento de vehículos o entregas.
El conjunto se completa con una vivienda bifamiliar de aprox. 212 m² de superficie habitable y aprox. 102 m² de sótano, situada en la parcela. La vivienda es adecuada tanto para uso propio – por ejemplo, para el propietario del negocio – como para el alquiler y ofrece así posibilidades adicionales de ingresos.
La amplia parcela ofrece además un atractivo potencial de desarrollo. Debido al tamaño y la estructura de la superficie, existen múltiples posibilidades para ampliaciones, nuevas construcciones o conceptos alternativos de uso (según el plan urbanístico n.º 17A "Hakenkamp").
En conjunto, se trata de una combinación muy interesante de inmueble comercial y residencial, que representa una oportunidad atractiva tanto para usuarios finales como para inversores y promotores de proyectos. Las amplias superficies, la buena accesibilidad y el potencial de desarrollo existente convierten este inmueble en una ubicación versátil y con futuro.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
