Инвестиция с перспективой: большой земельный участок с существующими объектами и разнообразными вариантами использования

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Этот универсальный комплекс недвижимости предлагает редкое сочетание коммерческого и жилого использования на просторном земельном участке и открывает многочисленные перспективы для предпринимателей, инвесторов или девелоперов. Благодаря отнесению к зоне смешанной застройки этот просторный участок обладает гибкостью, которую сегодня найти практически невозможно.

На земельном участке общей площадью около 4.471 м² находится коммерческий комплекс, состоящий из помещений автомастерской, торговых, офисных и складских площадей общей полезной площадью около 585 м². Здания функционально расположены и создают хорошие условия для действующего коммерческого предприятия или различных видов коммерческого использования.

Помещения мастерской располагают просторными залами с несколькими рабочими местами и удобным подъездом. Пространство дополнено торговыми площадями, офисными помещениями и складскими зонами, обеспечивающими эффективную организацию работы предприятия, клиентского потока и логистики. Перед зданием находится обширная асфальтированная дворовая территория, идеально подходящая для парковки клиентов, размещения автомобилей или поставок.

Комплекс дополняет двухквартирный дом с жилой площадью около 212 м² и подвалом площадью около 102 м², расположенный на участке. Жилой дом подходит как для собственного проживания — например, владельца предприятия, — так и для сдачи в аренду, обеспечивая тем самым дополнительные возможности получения дохода.

Просторный земельный участок также обладает привлекательным потенциалом развития. Благодаря размеру и структуре площади существуют многочисленные возможности для расширения, нового строительства или альтернативных концепций использования (согласно плану застройки № 17A «Hakenkamp»).

В целом речь идет о чрезвычайно интересном сочетании коммерческой и жилой недвижимости, представляющем привлекательную возможность как для собственников-пользователей, так и для инвесторов и девелоперов. Просторные площади, хорошая транспортная доступность и имеющийся потенциал развития делают этот объект универсальной и перспективной площадкой.

Location