| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 208 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 701 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 28 m² |
| Precio de compra | 1.890.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.086,54 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEDIFICIO:
En una de las zonas residenciales más codiciadas de Hamburgo, en el encantador y verde Groß Flottbek, se presenta esta extraordinaria villa señorial como una auténtica joya de la cultura residencial hanseática. Integrada en un vecindario tranquilo y consolidado, esta propiedad combina de manera impresionante el carácter histórico con el máximo confort residencial.
Esta hermosa propiedad cuenta con aprox. 188 m² de superficie habitable y superficie útil habitable en el sótano semienterrado iluminado, además de otros aprox. 20 m² de superficie útil, por lo que la propiedad figura con aprox. 208 m² de superficie habitable/útil. Hay otras superficies útiles en el ático (altillo para dormir de la habitación infantil), el sótano, con sótano de acceso reducido, y el edificio del garaje.
Aspectos destacados de un vistazo:
- Habitaciones luminosas y acogedoras
- Balcón con bonitas vistas
- Ático acondicionado con baño propio
- Chimenea en la planta baja
- Distribución flexible de las estancias
- Superficie útil habitable adicional en el sótano semienterrado
- Arquitectura encantadora y con carácter
Construida en 1905, la villa destaca por su arquitectura clásica y su extraordinario atractivo. Durante muchas décadas, la propiedad se ha cuidado con gran esmero y se ha ido desarrollando continuamente, siempre con un fino sentido del estilo, la calidad y la autenticidad.
En 2007 se llevó a cabo una rehabilitación integral, en la que la estructura histórica se armonizó cuidadosamente con tecnología moderna y materiales de alta calidad. Se prestó especial atención a la conservación de los detalles característicos, así como a una mejora sostenible y contemporánea de la propiedad.
En 2018, los actuales propietarios ampliaron la casa con sensibilidad arquitectónica. Una amplia ampliación de dos plantas completas en la zona residencial complementa armoniosamente la estructura existente y crea una lograda combinación de lo antiguo y lo nuevo. Además, la zona de entrada se amplió mediante otra construcción adicional, coronada por un elegante balcón orientado al sur/este, que permite disfrutar de horas soleadas en un ambiente privado.
En todas las actuaciones se dio prioridad a preservar el carácter original. Los materiales, las proporciones y los detalles se coordinaron cuidadosamente, de modo que las ampliaciones se integran perfectamente en la imagen general de la villa.
Un aspecto especialmente destacado es la zona de entrada: aquí se colocaron parcialmente baldosas históricas o reproducciones de baldosas históricas con la máxima precisión artesanal. También se pudo conservar la puerta de entrada original se conservaron y restauraron laboriosamente, y hoy realzan de forma impresionante el encanto especial de la casa.
Esta villa combina de manera única la sustancia histórica con el confort residencial moderno y ofrece un hogar elegante para personas que buscan algo especial.
Cabe mencionar también que el inmueble fue desalojado a principios de julio de 2026 y, por tanto, ya no hay muebles.
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1.198.630 € ¡Belleza atemporal, diseño moderno y construcción de alta calidad!22607 Hamburg
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