Terraza ajardinada tranquila con apartamento de 3 habitaciones - totalmente céntrico

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About this apartment

Imagínese llegar a casa después de un largo día de trabajo y terminar el día en su propia terraza de jardín cubierta. No hay que cortar el césped, no hay jardinería: de eso se encarga el conserje. Simplemente disfruta de la tranquilidad de su refugio verde, en pleno Berlín.

Este cuidado piso en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en la planta baja de un moderno edificio residencial del año 1997 y combina la vida urbana con un ambiente residencial excepcionalmente tranquilo. En unos 75 m² de superficie habitable le espera una distribución bien pensada que aprovecha de forma óptima la superficie disponible. Las estancias luminosas y una distribución funcional crean una sensación de amplitud, sin superficies de paso innecesarias.

El corazón de la vivienda es la zona de salón-comedor de concepto abierto. Los grandes ventanales aportan mucha luz natural y crean una transición fluida hacia la terraza cubierta con vistas al cuidado y ajardinado patio interior. Directamente desde el salón se accede a la cocina independiente, cuyas ventanas también dan al jardín. La cocina empotrada de marca y alta calidad está completamente equipada, entre otras cosas con lavavajillas y lavadora Bosch, y ofrece una agradable vista al verde mientras cocina.

Dos dormitorios bien distribuidos ofrecen múltiples posibilidades de uso. El primer dormitorio dispone de un ventanal de suelo a techo con acceso directo a la terraza y al jardín. El segundo dormitorio es algo más espacioso y resulta ideal como dormitorio principal, habitación infantil o despacho en casa.

En el recibidor, así como en las estancias de estar y dormitorio, el parquet color miel confiere al piso un ambiente cálido y acogedor. La cocina y el cuarto de baño, alicatado en blanco atemporal y con bañera, se presentan cuidados y clásicos. Todas las ventanas están equipadas con persianas enrollables eléctricas.

La vivienda se calienta mediante una instalación central de calefacción urbana. El piso incluye un trastero privado en el sótano. El cuidado edificio residencial dispone además de ascensor, una sala comunitaria de lavado y secado, un sótano para bicicletas y un interfono con vídeo.

La vivienda está disponible para entrar a vivir de inmediato y es adecuada tanto para usuarios finales que valoran una vida tranquila en una ubicación céntrica de Berlín como para inversores. La terraza de jardín protegida, la distribución bien pensada, el cuidado equipamiento y la atractiva ubicación hacen de esta oferta una oportunidad poco frecuente.

La última liquidación anual disponible para elEl ejercicio 2024 muestra costes reales de explotación de unos 565 EUR mensuales. Como los anticipos de gastos comunitarios abonados fueron superiores a los costes realmente incurridos, se generó el correspondiente saldo a favor. El plan económico actualmente vigente también prevé todavía anticipos más elevados. Desde principios de 2026, el complejo residencial está atendido por una nueva administración de la finca, que se ocupa con gran compromiso de una gestión económica y correcta del conjunto.
Bienvenido al corazón de Berlín.

¿Cuántas veces, durante una visita a un piso, se ha dicho a sí mismo: "Estamos en la ciudad; hay que convivir con el ruido."?

No tiene por qué ser así.

Este piso demuestra lo contrario. Aunque se encuentra en pleno corazón de Berlín-Mitte, da completamente a un patio interior ajardinado y ofrece una tranquilidad que difícilmente cabría esperar en una ubicación tan céntrica. No hay ruido de tráfico justo delante de las ventanas, ni coches pasando - en su lugar, un refugio protegido en pleno centro de la capital.

Imagine que llega a casa después de un largo día de trabajo, abre la puerta de la terraza y termina el día en su amplia terraza cubierta. Frente a usted se extiende la cuidada zona verde del patio interior, de cuya conservación se encarga el conserje. Simplemente disfruta del final de la jornada - en pleno Berlín.

La ubicación es una de las direcciones residenciales más codiciadas de la capital. La estación de metro Märkisches Museum (U2) se encuentra a pocos pasos, y hay una parada de autobús justo frente al edificio. Alexanderplatz está a solo dos estaciones de metro o a pocos minutos, y Potsdamer Platz a pocos minutos en transporte público, en bicicleta o cómodamente a pie.

También en el día a día se beneficia de distancias cortas. Un supermercado Netto, un supermercado ecológico y una panadería se encuentran a solo unos 100 metros. Varios supermercados de los alrededores abren todos los días hasta medianoche y ofrecen un alto grado de flexibilidad. Numerosos restaurantes, cafés y bares hacen del barrio un lugar de residencia animado y, al mismo tiempo, sumamente atractivo. Hay plazas de aparcamiento público gratuitas justo delante del edificio. Los aparcabicicletas se encuentran en el patio interior o en el sótano para bicicletas.

Berlín está literalmente a sus pies. La Isla de los Museos, Gendarmenmarkt, Friedrichstraße, el bulevar Unter den Linden, la Puerta de Brandeburgo, el Checkpoint Charlie, el Ayuntamiento Rojo así como la Alexanderplatz con la torre de televisión son fácilmente accesibles a pie o en pocos minutos en metro. Paseos a lo largo del Spree o una visita espontánea a un museo, café o restaurante forman aquí parte natural de la vida cotidiana.

Un apartamento para personas que desean vivir en pleno Berlín sin tener que renunciar a la tranquilidad. Porque a veces el mayor lujo no es más espacio, sino simplemente tranquilidad.

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