Spokojny taras ogrodowy z 3-pokojowym mieszkaniem – całkowicie centralnie

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Wyobraź sobie, że po długim dniu pracy wracasz do domu i kończysz dzień na własnym, zadaszonym tarasie ogrodowym. Żadnego koszenia trawy ani prac ogrodowych – tym zajmuje się dozorca. Po prostu cieszysz się spokojem swojego zielonego azylu w samym sercu Berlina.

To zadbane, 3-pokojowe mieszkanie własnościowe znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego z 1997 roku i łączy miejskie życie z wyjątkowo spokojną atmosferą. Na około 75 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa przemyślany układ, który optymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń. Jasne pomieszczenia i funkcjonalny rozkład zapewniają poczucie przestronności, bez zbędnych powierzchni komunikacyjnych.

Centralnym punktem mieszkania jest otwarta część dzienna z salonem i jadalnią. Duże przeszklenia zapewniają dużo światła dziennego i tworzą płynne przejście na zadaszony taras z widokiem na zadbane, zielone patio. Z salonu bezpośrednio przechodzi się do oddzielnej kuchni, której okna również wychodzą na ogród. Wysokiej jakości markowa zabudowa kuchenna jest w pełni wyposażona, między innymi w zmywarkę i pralkę Bosch, a podczas gotowania oferuje przyjemny widok na zieleń.

Dwie dobrze rozplanowane sypialnie oferują różnorodne możliwości użytkowania. Pierwsza sypialnia posiada okno sięgające do podłogi z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Druga sypialnia jest nieco większa i idealnie nadaje się na sypialnię rodziców, pokój dziecięcy lub biuro domowe.

W przedpokoju oraz pomieszczeniach dziennych i sypialnych parkiet w kolorze miodowym nadaje mieszkaniu ciepłą i przytulną atmosferę. Kuchnia oraz ponadczasowa, wyłożona białymi płytkami łazienka z wanną prezentują się schludnie i klasycznie. Wszystkie okna wyposażone są w elektryczne rolety.

Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą centralnego systemu ogrzewania miejskiego. Do mieszkania przynależy własna komórka piwniczna. Zadbany budynek mieszkalny posiada ponadto windę, wspólną pralnię i suszarnię, piwnicę na rowery oraz wideodomofon.

Mieszkanie jest od razu dostępne i nadaje się zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, które cenią spokojne mieszkanie w centralnej lokalizacji Berlina, jak i dla inwestorów. Osłonięty taras ogrodowy, przemyślany układ, zadbane wyposażenie oraz atrakcyjna lokalizacja czynią tę ofertę rzadką okazją.

Ostatnie dostępne roczne rozliczenie za Rok gospodarczy 2024 wykazuje rzeczywiste koszty utrzymania w wysokości około 565 EUR miesięcznie. Ponieważ wpłacone zaliczki na opłaty eksploatacyjne były wyższe niż faktycznie poniesione koszty, powstała odpowiednia nadpłata. Również obecnie obowiązujący plan gospodarczy nadal przewiduje odpowiednio wyższe zaliczki. Od początku 2026 roku budynkiem zarządza nowa administracja, która z dużym zaangażowaniem dba o ekonomiczne i prawidłowe zarządzanie nieruchomością.
Witamy w sercu Berlina.

Ile razy podczas oglądania mieszkania pomyśleli Państwo: "Jesteśmy przecież w mieście — trzeba się pogodzić z hałasem."?

Nie trzeba.

To mieszkanie jest tego dowodem. Mimo że znajduje się w samym sercu dzielnicy Berlin-Mitte, jest w całości skierowane na zazielenione patio i oferuje ciszę, której trudno oczekiwać w tak centralnej lokalizacji. Żadnego hałasu ulicznego bezpośrednio przed oknami, żadnych przejeżdżających samochodów — zamiast tego osłonięte miejsce wypoczynku w samym sercu stolicy.

Proszę sobie wyobrazić, że po długim dniu pracy wracają Państwo do domu, otwierają drzwi tarasowe i kończą dzień na przestronnym, zadaszonym tarasie. Przed Państwem rozciąga się zadbany teren zielony patio, o którego pielęgnację dba dozorca. Mogą Państwo po prostu cieszyć się wieczornym wypoczynkiem — w samym Berlinie.

Lokalizacja należy do najbardziej pożądanych adresów mieszkalnych stolicy. Stację metra Märkisches Museum (U2) osiągną Państwo w kilka kroków, a przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przed budynkiem. Na Alexanderplatz dojadą Państwo już po dwóch stacjach metra lub w kilka minut, a na Potsdamer Platz w kilka minut komunikacją miejską, rowerem albo wygodnie pieszo.

Również na co dzień korzystają Państwo z krótkich odległości. Netto, supermarket ekologiczny oraz piekarnia znajdują się zaledwie około 100 metrów dalej. Kilka supermarketów w okolicy jest codziennie otwartych do północy, zapewniając dużą elastyczność. Liczne restauracje, kawiarnie i bary sprawiają, że dzielnica jest tętniącym życiem, a zarazem niezwykle atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. Bezpłatne publiczne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przed budynkiem. Stojaki rowerowe znajdują się na patio lub w piwnicy rowerowej.

Berlin leży tutaj dosłownie u Państwa stóp. Wyspa Muzeów, Gendarmenmarkt, Friedrichstraße, bulwar Unter denLinden, Brama Brandenburska, Checkpoint Charlie, Czerwony Ratusz oraz Alexanderplatz z wieżą telewizyjną są łatwo dostępne pieszo lub w ciągu kilku minut metrem. Spacery wzdłuż Sprewy lub spontaniczna wizyta w muzeum, kawiarni czy restauracji są tutaj zupełnie naturalną częścią codzienności.

Mieszkanie dla osób, które chcą mieszkać w samym sercu Berlina, nie rezygnując przy tym ze spokoju. Bo czasami największym luksusem nie jest większa przestrzeń, lecz po prostu spokój.

Location