Wohn/Essbereich nach Westen
KOchnische im Wohn/Essbereich
Schlafzimmer Blick nach Ost
Schlafzimmer Blick nach West
Flur
Bad
Balkon
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Año construido | 1969 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 11 |
| Precio de compra | 189.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.258,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento está situado en la 3.ª planta, tiene un balcón orientado al oeste y es muy luminoso y acogedor. La zona de estar y comedor cuenta con un amplio frente de ventanas y acceso al balcón (véase la foto 1); el dormitorio también está orientado al oeste. Hace algunos años, como parte de una reforma integral, se instalaron suelos laminados en toda la zona de estar y de dormitorios; el baño interior se renovó por completo, se alicató y se equipó con ducha, WC, lavabo y conexión para lavadora.
Amplia zona de estar con cocina equipada (aprox. 32 qm) y un espacioso dormitorio (aprox. 16 qm). El edificio de 11 plantas está equipado con dos ascensores y un elevador para usuarios de silla de ruedas en la entrada de la planta baja, de modo que todas las plantas son accesibles sin barreras. La vivienda también incluye un trastero en el sótano. Zona muy tranquila en las afueras de la ciudad, a unos 1,5 km de la estación de Hochzoll y de la zona recreativa del Kuhsee. El balcón orientado al oeste invita a relajarse con vistas hacia la zona recreativa. La comunidad de propietarios está muy comprometida y en los últimos años ha llevado a cabo importantes obras de renovación para conservar y modernizar el edificio. Actualmente se ha instalado en el edificio una nueva calefacción central de gas, en sustitución de la antigua calefacción de gasóleo. Los controles de los ascensores se renovaron en 2025; se han encargado o están planificadas otras fases de renovación. Se trata de un proyecto de derecho de superficie; el contrato de derecho de superficie vence el 31.12.2066, es decir, exactamente dentro de 40 años. Los gastos adicionales ya incluyen el canon del derecho de superficie y los pagos a cuenta de calefacción y agua caliente. Actualmente, el canon del derecho de superficie asciende a 610 euros anuales. Con mucho gusto facilitaremos los detalles y los planes financieros actuales tras un primer contacto.
La cocina abierta está equipada con una cocina integral que incluye lavavajillas, cocina con horno, frigorífico-congelador y campana extractora, ya incluidos en el precio de compra. La propiedad se puede ocupar o alquilar de inmediato sin necesidad de realizar más inversiones. La propiedad se entrega vacía. Alquiler neto en frío que se puede obtener: al menos 700 euros (12 euros por qm), probablemente incluso más.
Por favor, no contacten agencias inmobiliarias; queremos entregar el inmueble sin comisión a buenas manos. Las visitas pueden concertarse con poca antelación; entretanto, el inmueble ha quedado vacío. El precio de compra es negociable.
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Ubicación tranquila en Hochzoll-Süd, parada de autobús a 200 m, estación de Hochzoll a unos 1,5 km, de fácil acceso. Así llegará en pocos minutos al centro de Augsburgo y la ubicación también es ideal para quienes se desplazan a Múnich. Desde la estación de Hochzoll llegará a la estación central de Múnich en 35 minutos y a München-Pasing en unos 25 minutos. Se puede llegar a la A8 en unos 10 minutos por el enlace de Friedberg.
189.000 € Bonito apartamento de 2 habitaciones, cocina y baño, con balcón orientado al oeste en Hochzoll-Süd, cerca del Kuhsee y de la estación de tren - derecho de superficie86163 augsburg
260.000 € Atractivo piso de 3 habitaciones con aprox. 68 m² en Augsburg-Hochzoll-Nord86163 Augsburg
399.000 € Apartamento de jardín de 2 habitaciones Hochzoll sur86163 Augsburg– Hochzoll
