| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 510.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.047,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento en propiedad se encuentra en un representativo edificio residencial de varias viviendas construido en 1999. La pequeña unidad residencial consta de tres viviendas.
Con una superficie habitable de 126 m2, el apartamento ocupa toda la primera planta y se distribuye en 4,5 habitaciones. La planta de concepto abierto sitúa
en el centro la amplia zona de estar y comedor. Gracias a las ventanas correderas de suelo a techo del salón, esta se prolonga armoniosamente hacia el exterior, donde se disfruta de unas bonitas vistas al entorno verde desde una gran terraza cubierta. El estilo lujoso del apartamento se realza mediante un luminoso suelo de mármol colocado con esmero y columnas de mármol hechas a medida. Junto al comedor se encuentra la atemporal cocina amueblada, que dispone de un práctico lavadero. También se ha diseñado con habilidad la zona de descanso, en la que el dormitorio se comunica de forma fluida, a través de un vestidor propio, con el amplio baño. Tanto en el dormitorio como en el baño se han instalado armarios empotrados de alta calidad hechos a medida por un ebanista. En el baño entra mucha luz natural, donde nuevamente se ha combinado el más fino mármol italiano con grifería selecta. Un segundo dormitorio luminoso y un elegante aseo de invitados independiente completan la zona habitable. La calefacción por suelo radiante proporciona una agradable calidez en todas las habitaciones.
En la escalera de alta calidad revestida de granito también hay un invernadero que ofrece espacio para plantas u otros usos. Los dos grandes trasteros proporcionan además mucho espacio de almacenamiento.
La entrada privada situada junto a la casa permite aparcar hasta dos vehículos.
Además, a este atractivo apartamento en propiedad le corresponde una plaza de aparcamiento propia en un garaje doble con puerta eléctrica (más EUR 15.000).
Equipamiento muy lujoso, como, entre otros, el baño de mármol (coste EUR 80.000.-) o el armario empotrado del dormitorio (valor EUR 27.500.-).
En general, la propiedad se presenta en un estado muy cuidado. Los propietarios decidieron este año renovar la fachada, y los trabajos se realizarán en otoño de 2026.
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El piso en propiedad se encuentra en Hambacher Höhe. Esta tranquila y solicitada zona residencial convence, por un lado, por su proximidad a la naturaleza, con los viñedos y el bosque del Palatinado, y, por otro, por la corta distancia al hermoso casco antiguo de Neustadt.
Para las compras cotidianas, a solo unos pasos hay un pequeño supermercado, una panadería con cafetería, un banco y una farmacia. El centro y la estación de tren también se alcanzan cómodamente a pie en unos 10 minutos. Los viñedos cercanos y el bosque del Palatinado invitan a dar relajantes paseos o a realizar excursiones en bicicleta eléctrica.
480.000 € Ático en Hambacher Höhe con vistas de ensueño a la llanura del Rin y al Bosque del Palatinado67434 Neustadt– Neustadt an der Weinstraße
189.890 € Inversión de capital - Propiedad en régimen de propiedad horizontal con una amortización fiscal del 11 % según el informe de vida útil restante96465 Neustadt
93.900 € Disfrute de la calidad de vida, exclusivo apartamento de 3 habitaciones completamente renovado en venta01844 Neustadt
