| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
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| habitaciones | 2 |
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| Superficie de suelo utilizable | 78 m² |
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| Precio de compra | 165.000 € |
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| Precio por m2 | 2.115,38 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl atractivo edificio residencial y comercial se encuentra en una zona residencial y comercial muy solicitada de nueva construcción de Stötteritz/Probstheida, no lejos del conocido Monumento a la Batalla de las Naciones.
El edificio dispone de numerosas unidades residenciales y comerciales, que se alquilan siempre con facilidad y no presentan un atraso significativo de reparaciones.
El local comercial a nivel de calle es ideal como estudio, galería, oficina, consulta o tienda. Sus vecinos son oficinas, un servicio de asistencia domiciliaria y una galería, además de numerosas viviendas en una zona residencial solicitada.
La unidad en venta tiene en total aproximadamente 78 m², de los cuales unos 63 m² están alquilados a un servicio de asistencia domiciliaria. Actualmente, el alquiler neto en frío asciende a 5.400,00 € anuales. El espacio restante lo utiliza actualmente el propietario como pequeña galería. Estos posibles ingresos por alquiler deberían incluirse en el cálculo de los inversores (véase, en última instancia, el alquiler previsto). El servicio de asistencia domiciliaria también estaría encantado de alquilar adicionalmente esta superficie, ya que su empresa está creciendo. El vendedor se encargaría de organizarlo.
Por cierto, también asumirá fondos, sin pago compensatorio, que el anterior propietario ingresó proporcionalmente en el pasado como reserva para mantenimiento.
Además, a título informativo, los inquilinos pagan aproximadamente el 95 % de los gastos comunes mencionados mediante los costes accesorios repercutibles.
Puede obtener más información y posibles ofertas a través de nuestra oficina y nuestro sitio web: www.saare-immobilien.de
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289.000 € 133 m², amplia unidad comercial como espacio para tienda/oficina u opción de vivienda en edificio multifamiliar renovado04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
860.000 € PAQUETE INMOBILIARIO CON POTENCIAL DE DESARROLLO // 8 unidades comerciales en el centro de Leipzig04105 Leipzig
170.000 € Unidad comercial consolidada: oficina de 3 habitaciones en el popular Gohlis04157 Leipzig
