Trier-Feyen nuevo apartamento dúplex con encanto, técnica de calefacción moderna y una magnífica vista panorámica

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Altos costes de calefacción - ¡No, gracias! Viviendas en propiedad completamente saneadas o, en el ático, nuevas viviendas con moderna técnica de calefacción en la casa de bajo consumo energético en una ubicación residencial muy demandada en Trier-Feyen

Altos costes de calefacción - ¡No, gracias! Reconversión/saneamiento y ampliación de 2 edificios con atractivas viviendas en propiedad con moderna técnica en la casa de bajo consumo energético en una tranquila zona residencial de Trier-Feyen con buena infraestructura y mucho verde. Aquí surgen, mediante reconversión/saneamiento energético de 2 edificios de viviendas plurifamiliares, atractivas viviendas en propiedad con plazas de aparcamiento exteriores en una ubicación muy demandada con muy buena infraestructura. Gracias al buen aislamiento exterior, el acristalamiento triple de las ventanas y la moderna calefacción con bombas de calor por vivienda en combinación con calefacción por suelo radiante, así como una ventilación controlada de los espacios habitables por vivienda con recuperación de calor, aquí se generarán costes energéticos muy bajos o costes de comunidad muy bajos. Las bombas de calor también tienen función de refrigeración en verano para templar. Cada usuario de la vivienda puede, con su propia bomba de calor, calentar o enfriar según sus necesidades personales y liquidar sus costes directamente con el proveedor de su elección. Con ello se ahorran los costes de una empresa de servicios para la liquidación de los gastos de calefacción. Se ha dado importancia a unos costes de explotación favorables. Por ello tampoco hay ascensores. Las viviendas han sido llevadas hasta la mampostería. El ático se crea completamente nuevo con nueva estructura de cubierta, etc. Las conducciones de electricidad, calefacción y saneamiento se renovarán por completo. Asimismo, los revestimientos de suelos, azulejos, puertas y trabajos de pintura se renovarán por completo. Aquí el comprador respectivo puede aportar su toque personal.
Las distintas viviendas se equiparán de forma estándar con atractivos azulejos de alta calidad o suelos de parquet, con un valor de material de hasta 55 EUR por m², según selección personal. Gracias a la interesante y tranquila ubicación, lindante con bonitas zonas verdes, y a la buena infraestructura, se ofrece una alta calidad de vida. Cada vivienda dispone de un amplio trastero en el sótano. Asimismo, hay lavaderos/secaderos y un cuarto para bicicletas para uso comunitario.
Todas las viviendas disponen de una buena distribución y baños con ventanas.

La oferta se refiere al dúplex nº 8 en el ático y planta dúplex en la casa 63 A. La vivienda consta de una luminosa zona de estar/comedor de aprox. 34 m² con cocina integrada. Desde la luminosa estancia accede al balcón de ca. 9 m² (superficie habitable 4,32 m²) con una magnífica vista panorámica. La cocina tiene asignado el trastero. A través de la sala de estar se accede a la zona de dormitorios. Esta consta del dormitorio infantil 1 con aprox. 13 m², el baño 1 con ventana de aprox. 6 m², así como del dormitorio infantil 2 de aprox. 14 m².
Desde la sala de estar se accede por una bonita escalera al piso dúplex. A través de la hermosa galería se accede al área privada de los padres, compuesta por el dormitorio principal de aprox. 14 m² así como del baño principal.
La ejecución se realiza por un promotor experimentado con los correspondientes inmuebles de referencia.

La disponibilidad para entrar a vivir es a corto plazo tras la definición del equipamiento interior posible
Aviso para inversores obra nueva: Los pisos en la planta bajo cubierta son obra nueva a efectos fiscales y, conforme a los cambios aprobados actualmente en la Ley de Oportunidades de Crecimiento sobre la amortización decreciente, pueden amortizarse ahora con un 5 % anual, referido al respectivo valor contable/valor residual. Con ello pueden lograrse importantes ventajas fiscales. No asumimos asesoramiento fiscal ni responsabilidad por objetivos fiscales. Su asesor fiscal le informará ampliamente al respecto.

Location