Трір-Феєн: нова дворівнева квартира з шармом, сучасною системою опалення та чудовим краєвидом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Високі витрати на опалення - Ні, дякую! Повністю відремонтовані квартири у власності, а в мансардному поверсі — нові квартири з сучасною опалювальною технікою в енергоощадному будинку в затребуваному житловому районі Трір-Фейен

Високі витрати на опалення - Ні, дякую! Перебудова/реконструкція та розширення 2 будівель із привабливими квартирами у власності із сучасною технікою в енергоощадному будинку в тихому житловому районі Трір-Фейен із хорошою інфраструктурою та великою кількістю зелені. Тут шляхом перебудови/енергетичної санації 2 багатоквартирних будинків створюються привабливі квартири у власності із зовнішніми паркомісцями в затребуваному житловому районі з дуже хорошою інфраструктурою. Завдяки хорошій зовнішній ізоляції, тришаровому склінню вікон і сучасному опаленню з тепловими насосами, прив’язаними до квартир, у поєднанні з підлоговим опаленням, а також квартирною системою контрольованої вентиляції житлового простору з рекуперацією тепла тут виникатимуть дуже низькі енергетичні витрати, відповідно витрати на утримання будинку. Теплові насоси також мають для літа функцію охолодження для підтримання комфортної температури. Кожен користувач квартири може за допомогою власного теплового насоса опалювати або охолоджувати відповідно до особистих потреб і розраховує свої витрати безпосередньо з обраним ним постачальником. Завдяки цьому заощаджуються витрати на сервісну компанію для розрахунку витрат на опалення. Було приділено увагу низьким експлуатаційним витратам. Тому ліфти також відсутні. Квартири були повністю очищені до цегляної кладки. Мансардний поверх створюється повністю заново з новою конструкцією даху тощо. Лінії електропостачання, опалення та сантехніки будуть повністю оновлені. Так само повністю оновлюються підлогові покриття, плитка, двері та малярні роботи. Тут відповідний покупець може додати свій особистий штрих.
Окремі квартири стандартно обладнуються привабливою високоякісною плиткою або паркетними підлогами з вартістю матеріалу до 55 EUR за м² за особистим вибором. Завдяки цікавому тихому розташуванню, поруч із красивими зеленими зонами, та хорошій інфраструктурі забезпечується висока якість проживання. До кожної квартири належить простора комірчина в підвалі. Також для спільного користування наявні пральні/сушильні приміщення, а також кімната для велосипедів.
Усі квартири мають хороше планування та ванні кімнати з вікнами.

Пропозиція стосується дворівневої квартири № 8 у мансардному поверсі та мезонетному поверсі в будинку 63 A. Квартира складається зі світлої вітальні/їдальні площею бл. 34 м² з інтегрованою кухнею. Із світлої вітальні ви потрапляєте на балкон з прибл. 9 м² (житлова площа 4,32 м²) з чудовим далеким видом. До кухні віднесено комору. Через житлову кімнату ви потрапляєте до спальної зони. Вона складається зі спальні Дитина 1 площею прибл. 13 м², ванної 1 з вікном площею прибл. 6 м², а також спальні Дитина 2 площею прибл. 14 м².

Із житлової кімнати через гарні сходи ви потрапляєте на мезонінний поверх. Через красиву галерею ви потрапляєте до приватної батьківської зони, що складається зі спальні батьків площею прибл. 14 м², а також батьківської ванної кімнати.
Реалізація здійснюється досвідченим забудовником із відповідними об’єктами-референціями.

Готовність до заселення можлива в короткий термін після визначення внутрішнього оздоблення
Примітка для інвесторів, новобудова: квартири на мансардному поверсі є податковою новобудовою і можуть відповідно до нещодавно ухвалених змін у законі про можливості зростання в частині дегресивної амортизації тепер амортизуватися щорічно на 5 % - щодо відповідної балансової вартості/залишкової вартості. Завдяки цьому можна досягти значних податкових переваг. Ми не надаємо податкових консультацій і не несемо відповідальності за податкові цілі. З цього приводу вас детально проінформує ваш податковий консультант.

Location