Published on 02/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living Area ca. | 101 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 469.800 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,642.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Alti costi di riscaldamento - no grazie! Appartamenti condominiali completamente ristrutturati oppure, al piano attico, nuovi appartamenti con moderna tecnologia di riscaldamento nella casa a risparmio energetico in una zona residenziale molto richiesta a Trier-Feyen
Alti costi di riscaldamento - no grazie! Trasformazione/ristrutturazione e ampliamento di 2 edifici con attraenti appartamenti condominiali con moderna tecnologia nella casa a risparmio energetico in una tranquilla zona residenziale di Trier-Feyen con buona infrastruttura e molto verde. Qui nascono, mediante trasformazione/ristrutturazione energetica di 2 case plurifamiliari, attraenti appartamenti condominiali con posti auto esterni in una zona residenziale molto richiesta con infrastruttura molto buona. Grazie al buon isolamento esterno, alla vetratura tripla delle finestre e al moderno riscaldamento con pompe di calore per singolo appartamento in combinazione con riscaldamento a pavimento nonché con ventilazione controllata degli ambienti per singolo appartamento con recupero di calore, qui si avranno costi energetici molto bassi e/o costi condominiali ridotti. Le pompe di calore dispongono anche di una funzione di raffrescamento per l’estate per la climatizzazione. Ogni utilizzatore dell’appartamento può riscaldare o raffrescare con la propria pompa di calore secondo le esigenze personali e regola i propri costi direttamente con il fornitore di sua scelta. In questo modo si risparmiano i costi di un’azienda di servizi per il conteggio dei costi di riscaldamento. Si è dato valore a bassi costi di gestione. Pertanto non sono presenti ascensori. Gli appartamenti sono stati riportati fino alla muratura. Il piano attico nasce completamente nuovo con nuova struttura del tetto ecc. Le linee per elettricità, riscaldamento e sanitari vengono completamente rinnovate. Allo stesso modo vengono completamente rinnovati i rivestimenti del pavimento, le piastrelle, le porte e i lavori di pittura. Qui il rispettivo acquirente può apportare il proprio tocco personale.
I singoli appartamenti vengono dotati di serie con attraenti piastrelle di alta qualità o pavimenti in parquet, con valore materiale fino a 55 EUR per m², secondo scelta personale. Grazie all’interessante posizione tranquilla, adiacente a belle aree verdi, e alla buona infrastruttura, è garantita un’elevata qualità abitativa. A ogni appartamento appartiene una spaziosa cantina. Sono inoltre presenti, per uso comune, locali lavanderia/asciugatura e un locale biciclette.
Tutti gli appartamenti dispongono di una buona distribuzione degli spazi e di bagni con finestre.
L’offerta si riferisce all’appartamento maisonette n. 8 nel piano attico e al piano maisonette nella casa 63 A. L’appartamento è composto dalla luminosa zona giorno/pranzo di ca. 34 m² con cucina integrata. Dalla luminosa zona giorno si accede al balcone dicirca 9 m² (superficie abitabile 4,32 m²) con splendida vista panoramica. Alla cucina è assegnato il ripostiglio. Attraverso la zona giorno si accede alla zona notte. Questa è composta dalla camera dei bambini 1 di circa 13 m², dal bagno 1 con finestra di circa 6 m² nonché dalla camera dei bambini 2 di circa 14 m².
Dalla zona giorno si accede, tramite una bella scala, al piano mansardato duplex. Attraverso la bella galleria si arriva alla zona privata dei genitori, composta dalla camera da letto dei genitori di circa 14 m² nonché dal bagno dei genitori.
La realizzazione avviene tramite un costruttore esperto con relativi immobili di riferimento.
La disponibilità per l’occupazione è a breve termine dopo la definizione degli arredi interni
Avviso per investitori nuovo costruito: gli appartamenti al piano mansardato sono considerati fiscalmente nuova costruzione e possono pertanto, in base alle modifiche attualmente approvate del Wachstumschancengesetz relative all’ammortamento decrescente, essere ammortizzati ora con il 5 % annuo - riferito al rispettivo valore contabile/valore residuo - . In questo modo possono essere ottenuti elevati vantaggi fiscali. Non forniamo consulenza fiscale e non ci assumiamo alcuna responsabilità per obiettivi fiscali. A riguardo, il vostro consulente fiscale vi informerà in modo completo.
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