Trier-Feyen nouveau appartement en duplex avec du charme, une technique de chauffage moderne ainsi qu’une superbe vue dégagée

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Hohe Heizkosten - Nein Danke ! Appartements en copropriété entièrement rénovés ou, dans le comble, nouveaux appartements avec technique de chauffage moderne dans une maison à faible consommation d’énergie dans un quartier résidentiel recherché à Trier-Feyen

Hohe Heizkosten - Nein Danke ! Transformation/rénovation et extension de 2 immeubles avec des appartements en copropriété attrayants dotés d’une technique moderne dans une maison à faible consommation d’énergie, dans un quartier résidentiel calme de Trier-Feyen avec une bonne infrastructure et beaucoup de verdure. Par la transformation/rénovation énergétique de 2 immeubles collectifs, il naît ici des appartements en copropriété attrayants avec places de stationnement extérieures dans un quartier recherché avec une très bonne infrastructure. Grâce à la bonne isolation extérieure, au triple vitrage des fenêtres et au chauffage moderne par pompes à chaleur par appartement en liaison avec un chauffage par le sol ainsi qu’à une ventilation contrôlée des espaces de vie par appartement avec récupération de chaleur, des coûts énergétiques très faibles et/ou des charges de copropriété seront engendrés ici. Les pompes à chaleur disposent aussi d’une fonction de refroidissement pour l’été afin de tempérer. Chaque utilisateur de logement peut chauffer ou refroidir avec sa propre pompe à chaleur selon ses besoins personnels et règle ses coûts directement avec le fournisseur de son choix. Cela permet d’économiser les coûts d’une entreprise de service pour le décompte des frais de chauffage. Une attention particulière a été portée à des coûts d’exploitation avantageux. C’est pourquoi il n’y a pas d’ascenseurs non plus. Les appartements ont été ramenés jusqu’à la maçonnerie. Le comble est entièrement créé à neuf avec une nouvelle charpente, etc. Les installations électriques, de chauffage et sanitaires sont entièrement renouvelées. De même, les revêtements de sol, carrelages, portes et travaux de peinture seront entièrement renouvelés. Ici, l’acheteur respectif peut apporter sa touche personnelle.
Les différents appartements seront équipés de série de carrelages attrayants de haute qualité ou de parquets, pour une valeur de matériaux allant jusqu’à 55 EUR par m², selon un choix personnel. Grâce à l’emplacement calme et intéressant, jouxtant de beaux espaces verts et à la bonne infrastructure, la qualité de vie est élevée. Chaque appartement dispose d’une cave spacieuse. Sont également disponibles pour l’usage commun des locaux de lavage/séchage ainsi qu’un local à vélos.
Tous les appartements bénéficient d’une bonne répartition et de salles de bains avec fenêtres.

L’offre concerne l’appartement en duplex n° 8 dans le comble et l’étage en duplex dans la maison 63 A. L’appartement se compose du séjour/salle à manger lumineux d’env. 34 m² avec cuisine intégrée. Depuis la pièce de vie lumineuse, vous accédez au balcon de ca. 9 m² (surface habitable 4,32 m²) avec une vue dégagée magnifique. La cuisine dispose d'un débarras attenant. Depuis la pièce de vie, vous accédez à l'espace nuit. Celui-ci se compose de la chambre enfant 1 d'env. 13 m², de la salle de bains 1 avec fenêtre d'env. 6 m² ainsi que de la chambre enfant 2 d'env. 14 m².
Depuis la pièce de vie, vous accédez par un bel escalier à l'étage en duplex. Par la jolie galerie, vous accédez à l'espace privé des parents composé de la chambre des parents d'env. 14 m² ainsi que de la salle de bains des parents.
La réalisation est assurée par un promoteur expérimenté disposant d'objets de référence correspondants.

L'emménagement est possible à court terme après définition des aménagements intérieurs
Remarque pour les investisseurs neuf construction : Les appartements du dernier étage sont considérés fiscalement comme du neuf et peuvent, conformément aux modifications actuellement adoptées dans la loi sur les opportunités de croissance concernant l'amortissement dégressif, désormais être amortis à raison de 5 % par an - calculés sur la valeur comptable / valeur résiduelle respective - . Cela permet d'obtenir d'importants avantages fiscaux. Nous n'assumons aucun conseil fiscal ni aucune responsabilité concernant les objectifs fiscaux. À ce sujet, votre conseiller fiscal vous informera de manière exhaustive.

Location