Трир-Фейен, новая двухуровневая квартира с шармом, современной системой отопления и великолепным дальним видом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Hohe Heizkosten - Nein Danke ! Полностью санированные квартиры в собственности, а в мансарде — новые квартиры с современной отопительной техникой в доме с низким энергопотреблением в востребованном жилом районе Трира-Фейен

Hohe Heizkosten - Nein Danke ! Переустройство/санирование и расширение 2 зданий с привлекательными квартирами в собственности с современной техникой в доме с низким энергопотреблением в тихом жилом районе Трира-Фейен с хорошей инфраструктурой и большим количеством зелени. Здесь в результате переустройства/энергетической санации 2 многоквартирных домов создаются привлекательные квартиры в собственности с парковочными местами на участке в востребованном жилом районе с очень хорошей инфраструктурой. Благодаря хорошей наружной изоляции, трехкамерному остеклению окон и современной системе отопления с тепловыми насосами, закрепленными за отдельными квартирами, в сочетании с напольным отоплением, а также поквартирной контролируемой вентиляцией жилых помещений с рекуперацией тепла здесь будут очень низкие энергетические расходы, соответственно расходы на содержание дома. Тепловые насосы также имеют функцию охлаждения для летнего периода. Каждый пользователь квартиры может с помощью своего собственного теплового насоса в соответствии с личными потребностями отапливать или охлаждать помещение и рассчитывается за свои расходы напрямую с поставщиком по своему выбору. Тем самым экономятся расходы на сервисную компанию по расчету отопительных затрат. Особое внимание было уделено низким эксплуатационным расходам. Поэтому лифты также отсутствуют. Квартиры были полностью очищены до несущих стен. Мансардный этаж создается полностью заново с новой конструкцией крыши и т. д. Линии электроснабжения, отопления и сантехники полностью обновляются. Также полностью обновляются напольные покрытия, плитка, двери и малярные работы. Здесь каждый покупатель может внести свой индивидуальный штрих.
Отдельные квартиры стандартно оснащаются привлекательной высококачественной плиткой или паркетными полами с материальной стоимостью до 55 EUR за м² по личному выбору. Благодаря интересному тихому расположению, прилегающему к красивым зеленым зонам, и хорошей инфраструктуре обеспечивается высокое качество проживания. К каждой квартире относится просторное подвальное помещение. Также для совместного использования имеются помещения для стирки/сушки, а также велосипедная комната.
Все квартиры имеют хорошую планировку и ванные комнаты с окнами.

Предложение относится к двухуровневой квартире № 8 в мансарде и на мезонинном этаже в доме 63 A. Квартира состоит из светлой гостиной/столовой площадью ок. 34 м² с интегрированной кухней. Из светлой гостиной Вы попадаете на балкон сок. 9 м² (жилая площадь 4,32 м²) с прекрасным дальним видом. К кухне относится кладовая. Через жилое помещение вы попадаете в спальный тракт. Он состоит из спальни ребенка 1 площадью ок. 13 м², ванной 1 с окном площадью ок. 6 м², а также спальни ребенка 2 площадью ок. 14 м².
Из жилого помещения по красивой лестнице вы попадаете в мансардный этаж-галерею. Через красивую галерею вы попадаете в приватную зону родителей, состоящую из родительской спальни площадью ок. 14 м², а также родительской ванной.
Реализация осуществляется опытным застройщиком с соответствующими объектами-референсами.

Готовность к заселению возможна в кратчайшие сроки после определения внутренней отделки
Примечание для инвесторов, новостройка: квартиры на мансардном этаже являются новостройкой с точки зрения налогообложения и в соответствии с недавно принятыми изменениями в законе о возможностях роста в части дегрессивной амортизации теперь могут амортизироваться ежегодно на 5 % - исходя из соответствующей балансовой/остаточной стоимости. Благодаря этому могут быть достигнуты высокие налоговые преимущества. Мы не предоставляем налоговых консультаций и не несем ответственности за налоговые цели. По этому поводу вас подробно проинформирует ваш налоговый консультант.

Location