| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 157 m² |
| Año construido | 2006 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 430 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 28 m² |
| Precio de compra | 593.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.777,07 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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¡Bienvenido a su nuevo hogar en Nottuln! Esta magnífica casa unifamiliar/bifamiliar, construida en 2006, combina arquitectura moderna con un estado de conservación excelente y le ofrece a usted y a su familia una experiencia de vida perfecta, o constituye una atractiva inversión. Actualmente se utiliza como casa bifamiliar, pero también está preparada para utilizarse como vivienda unifamiliar.
La casa se distribuye en dos plantas y ofrece una amplia superficie habitable de aprox. 157,1 m². Además, dispone de sótano, garaje y 2 plazas de aparcamiento propias delante de la casa.
Otros aprox. 28m² en una estancia habitable en el semisótano, en el sótano, con ducha y preinstalación para sauna.
El corazón de la casa es el salón luminoso y acogedor, que recibe abundante luz natural a través de sus amplios ventanales y crea así un ambiente agradable. Desde aquí se accede directamente a la atractiva terraza orientada al sur, que invita a relajarse y disfrutar del aire libre. La amplia parcela de aprox. 430 m² ofrece espacio suficiente para actividades de ocio y posibilidades de diseño.
Distribución:
Planta baja: cocina, baño/WC, 2 habitaciones, entre ellas un amplio salón-comedor. Potencial: para utilizarla como vivienda unifamiliar, hay que retirar la pared entre el dormitorio y la cocina; la cocina se puede ampliar considerablemente.
Planta superior: cocina (también utilizable como despacho, vestidor o habitación infantil), salón-comedor, 2 dormitorios y un elegante baño: aquí hay espacio suficiente para satisfacer sus necesidades individuales. La distribución bien pensada crea un ambiente agradable y no deja nada que desear.
Desde el salón y la cocina se accede al balcón con vistas a las hermosas Baumberge.
Sótano: cuarto de calefacción, pasillo con estantería para vinos, lavadero, 2 trasteros, amplio espacio habitable en el sótano con ducha y conexión eléctrica para sauna.
Además:
Hay una chimenea independiente para instalar estufas de leña.
Instalación fotovoltaica de 8kWp con monitorización remota y energía solar térmica como apoyo a la calefacción
Cisterna de agua de lluvia con bomba de agua doméstica
Sistema de riego del jardín preinstalado
El ático ofrece una cómoda posibilidad de ampliación
Algunas estancias del sótano están enlucidas.
No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una vivienda propia muy bien cuidada en la encantadora localidad de Nottuln. Concierte hoy mismo una visita y compruebe por sí mismo las numerosas ventajas de estaInmueble. ¡Le encantará!
- Año de construcción: 2006
- Superficie habitable: aprox. 157 m²
- Superficie de la parcela: aprox. 430 m²
- Terraza soleada de 30 m²
- Gran balcón soleado en la planta superior
- Garaje con puerta seccional eléctrica, además de WC y lavabo
- 2 plazas de aparcamiento privadas adicionales delante de la casa
- Azulejos de alta calidad; en las demás estancias, parquet de madera maciza
- Conexión de fibra óptica
- Cocina equipada disponible en la planta baja y en la planta superior
- Preparado para chimenea/estufa
- Sótano completo
- Sala en semisótano de 28 m², preparada para sauna
- Instalación fotovoltaica y sistema de energía solar térmica
- Conexión de 16 A para wallbox/vehículo eléctrico en el garaje
- Jardín bien cuidado
Notas:
Las visitas se realizan exclusivamente previa concertación de una cita. Rogamos comprendan que solo invitamos a la visita a interesados solventes en la compra. Lo ideal es que traigan a la visita una confirmación de financiación de su banco o un justificante de capital.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una atractiva zona residencial de Nottuln, a solo unos minutos del centro histórico. El municipio, situado en la ladera sur de los Baumberge, combina una alta calidad de vida con un entorno natural y una infraestructura excelente. Destacan especialmente la estructura urbana consolidada, el entorno cuidado y la proximidad inmediata al paisaje ajardinado de Münsterland.
El centro, con comercios, restaurantes, médicos, escuelas y otros servicios de primera necesidad, se alcanza en menos de cinco minutos. Al mismo tiempo, los cercanos Baumberge, con sus senderos para caminar y rutas ciclistas, ofrecen un gran valor recreativo y de descanso justo a la puerta de casa.
Gracias a la buena conexión con la A43, tanto Münster como la cuenca del Ruhr son fácilmente accesibles. Desde hace años, Nottuln es una de las zonas residenciales más solicitadas de Münsterland, especialmente para familias y personas que se desplazan diariamente al trabajo y desean combinar una vida tranquila con buenas conexiones.
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