| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 157 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 430 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 28 m² |
| Prix d'achat | 593.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 777,07 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Bienvenue dans votre nouveau foyer à Nottuln ! Cette maison jumelée ou individuelle de premier choix, construite en 2006, allie une architecture moderne à un état d’entretien impeccable et vous offre, à vous et à votre famille, un cadre de vie idéal, ou constitue un investissement attractif. Elle est actuellement utilisée comme maison bifamiliale, mais est également aménagée pour être utilisée comme maison individuelle.
La maison s’étend sur deux étages et offre une généreuse surface habitable d’env. 157,1 m². Elle dispose également d’une cave, d’un garage ainsi que de 2 places de stationnement privatives devant la maison !
Environ 28m² supplémentaires dans une pièce de sous-sol aménagée comme pièce à vivre, avec douche et raccordement prévu pour un sauna.
La pièce maîtresse de la maison est le séjour lumineux et accueillant, qui bénéficie d’une grande luminosité naturelle grâce à ses larges baies vitrées et offre ainsi une agréable atmosphère intérieure. Il donne directement accès à une belle terrasse exposée sud, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La généreuse superficie du terrain, d’env. 430 m², offre suffisamment d’espace pour les loisirs et les aménagements paysagers.
Agencement :
Rez-de-chaussée : cuisine, salle de bains/WC, 2 pièces, dont un grand séjour/salle à manger. Potentiel : pour une utilisation comme maison individuelle, le mur entre la chambre et la cuisine doit être supprimé ; la cuisine peut être considérablement agrandie.
Étage : cuisine (pouvant également servir de bureau, de dressing ou de chambre d’enfant), séjour/salle à manger, 2 chambres ainsi qu’une élégante salle de bains : vous disposez ici de suffisamment d’espace pour répondre à vos besoins individuels. L’agencement bien pensé crée une atmosphère agréable et ne laisse aucun souhait insatisfait.
Depuis le séjour et la cuisine, on accède au balcon qui offre une vue sur les magnifiques monts Baumberge.
Sous-sol : chaufferie, couloir avec casier à vin, buanderie, 2 caves, grande pièce de cave habitable avec douche et raccordement électrique pour sauna
En outre :
Un conduit de cheminée séparé est disponible pour l’installation de poêles à cheminée.
Installation photovoltaïque de 8kWp avec télésurveillance ainsi que panneaux solaires thermiques pour l’appoint du chauffage
Citerne d’eau de pluie avec pompe à eau domestique
Système d’arrosage du jardin préinstallé
Les combles offrent une réserve d’aménagement confortable
Certaines pièces de la cave sont crépies.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison très bien entretenue dans la charmante commune de Nottuln. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez par vous-même les nombreux atouts de cette Bien immobilier. Vous serez conquis !
- Année de construction : 2006
- Surface habitable : env. 157 m²
- Superficie du terrain : env. 430 m²
- Terrasse ensoleillée de 30 m²
- Grand balcon ensoleillé à l’étage
- Garage avec porte sectionnelle électrique ainsi que WC et lavabo
- 2 autres places de stationnement privées devant la maison
- Carrelage de haute qualité – parquet en bois véritable dans les autres pièces
- Raccordement à la fibre optique
- Cuisine équipée présente au rez-de-chaussée et à l’étage
- Préinstallation pour cheminée/poêle
- Sous-sol complet
- Pièce en souplex de 28 m² avec préinstallation pour sauna
- Installation photovoltaïque et installation solaire thermique
- Raccordement 16 A pour borne de recharge/voiture électrique dans le garage
- Jardin bien entretenu
Remarques :
Les visites ont lieu exclusivement sur rendez-vous préalable. Nous vous remercions de votre compréhension : nous invitons aux visites uniquement les acquéreurs intéressés disposant de moyens financiers suffisants. Dans l’idéal, veuillez apporter à la visite une attestation de financement de votre banque ou un justificatif de fonds.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel attrayant de Nottuln, à seulement quelques minutes du centre historique. La commune située sur le versant sud des Baumberge allie une grande qualité de vie à un cadre naturel et à une excellente infrastructure. Sa structure urbaine bien établie, son environnement soigné ainsi que sa proximité immédiate avec le paysage de parcs du Münsterland sont particulièrement appréciés.
Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants, médecins, écoles et autres services nécessaires au quotidien, est accessible en moins de cinq minutes. Parallèlement, les Baumberge toutes proches, avec leurs sentiers de randonnée et pistes cyclables, offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente juste devant la porte.
Grâce à la bonne desserte de l’autoroute A43, Münster et la région de la Ruhr sont rapidement accessibles. Nottuln compte depuis des années parmi les quartiers résidentiels les plus prisés du Münsterland, notamment pour les familles et les actifs pendulaires souhaitant combiner calme résidentiel et bonne accessibilité.
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