| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 52 m² |
| Año construido | 1926 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 420.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.076,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna de las ubicaciones más codiciadas de Berlín, un piso que cumple con creces este nivel de exigencia. Situado en una tranquila calle lateral del Kurfürstendamm, a poca distancia a pie de Olivaer Platz, este piso de 2 habitaciones, completamente renovado con materiales de alta calidad, se presenta en la 3.ª planta de un cuidado edificio antiguo de 1926. El edificio es, en general, muy tranquilo, limpio y cuidado, algo atribuible tanto a sus residentes como a la administración del inmueble. Además de la propia vivienda en propiedad, supone una gran ventaja la elevada reserva de mantenimiento, de seis cifras, el sótano seco y el buen estado del edificio, lo que para mí fue un motivo decisivo para mi compra anterior. También convence la reducida cuota mensual de gastos comunitarios de 187 euros, incluida la reserva de mantenimiento. Ya sea como vivienda para uso propio o como inversión estable para alquilar, este piso en propiedad es sin duda una excelente oportunidad. Puede proporcionar gran alegría y momentos acogedores tanto a una pareja como a una persona sola. Aquí se disfruta de una conexión céntrica inmejorable y, al mismo tiempo, de la tranquilidad nocturna, rodeado de vecinos muy empáticos.
La vivienda fue rediseñada por completo, con una atención constante a la calidad y la estética. El parquet de roble en espiga recorre todas las estancias y crea un ambiente cálido y elegante. Además, las paredes presentan en toda la vivienda un acogedor tono greige de Farrow & Ball, que invita a quedarse. Los pomos de las puertas, así como los interruptores y enchufes, se han realizado elegantemente en negro mate y complementan el acabado de alta calidad de la vivienda. La cocina empotrada a medida convence por sus electrodomésticos de alta calidad y sus griferías de diseño negras de Gessi. El baño fue completamente rediseñado, con baldosas italianas de gran formato con aspecto de hormigón/piedra, grifería en negro mate, lavabo suspendido y rociador de ducha tipo lluvia. Las ventanas de madera se instalaron nuevas en la primavera de 2026. Si se desea, el mobiliario puede adquirirse total o parcialmente, de modo que se puede ocupar la vivienda directamente o alquilarla amueblada. A la vivienda le corresponde un amplio espacio en el sótano.
El piso se vende directamente por mí como propietaria.
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Berlín-Charlottenburg-Wilmersdorf, en las inmediaciones directas de Kurfürstendamm y Olivaer Platz. Excelente conexión con el transporte público, restaurantes, galerías, boutiques y la vibrante vida cultural del oeste. La autopista más cercana está a 3 minutos, la estación de metro a 4 minutos a pie y Kurfürstendamm (a la altura de Tiffany, Loro Piana y Gucci) a solo 8 minutos a pie. Además, en las inmediaciones se encuentra la maravillosa Ludwigkirchplatz, con una gran variedad de restaurantes, cafés, parques y bares.
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