| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Anno costruito | 1926 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 420.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.076,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna delle zone più ambite di Berlino, un appartamento che soddisfa pienamente questo standard sotto ogni aspetto. In una tranquilla strada laterale del Kurfürstendamm, a pochi passi da Olivaer Platz, questo appartamento di 2 locali, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, si trova al 3° piano di un edificio d'epoca ben tenuto del 1926. L'edificio è generalmente molto tranquillo, pulito e curato, merito sia dei residenti sia dell'amministrazione condominiale. Oltre all'appartamento stesso, un grande vantaggio è rappresentato anche da un fondo di riserva per la manutenzione di importo elevato, a sei cifre, dalla cantina asciutta e dal buono stato dell'edificio, che per me costituì un motivo decisivo per il mio precedente acquisto. Inoltre, convince per le basse spese condominiali di 187 euro al mese, incluso il fondo di riserva per la manutenzione. Sia come immobile ad uso proprio sia come investimento stabile da mettere a reddito, questo appartamento di proprietà è sicuramente un vero colpo di fortuna. Può regalare grande gioia e momenti accoglienti sia a una coppia sia a una persona single. Qui si è al contempo perfettamente collegati al centro e si gode della tranquillità serale, circondati da vicini molto empatici.
L'appartamento è stato completamente riprogettato con una costante attenzione alla qualità e all'estetica. Il parquet in rovere a spina di pesce attraversa tutti gli ambienti abitativi e crea un'atmosfera calda ed elegante. Inoltre, le pareti sono interamente caratterizzate da una piacevole tonalità greige di Farrow & Ball e invitano a soffermarsi. Le maniglie delle porte, gli interruttori della luce e le prese sono stati realizzati elegantemente in nero opaco e moderno, completando l'allestimento di alta qualità dell'appartamento. La cucina componibile su misura convince con elettrodomestici di alta qualità e rubinetteria di design nera Gessi. Il bagno è stato completamente riprogettato, con piastrelle italiane di grande formato dall'aspetto cemento/pietra, rubinetteria nera opaca, lavabo sospeso e soffione doccia a pioggia. Le finestre in legno sono state installate ex novo nella primavera del 2026. Su richiesta, l'arredamento può essere rilevato integralmente o parzialmente, consentendo di trasferirsi direttamente nell'appartamento o di affittarlo arredato. All'appartamento è assegnata una spaziosa cantina.
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Berlino-Charlottenburg-Wilmersdorf, nelle immediate vicinanze del Kurfürstendamm e di Olivaer Platz. Eccellente collegamento con i trasporti pubblici, ristoranti, gallerie, boutique e la vivace vita culturale dell'ovest. L'autostrada più vicina è a 3 minuti, la stazione della metropolitana è raggiungibile in 4 minuti a piedi e il Kurfürstendamm (all'altezza di Tiffany, Loro Piana e Gucci) è a soli 8 minuti a piedi. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trova la splendida Ludwigkirchplatz, con una varietà di ristoranti, caffè, parchi e bar.
184.000 € Appartamento di 1 locale a Charlottenburg, raggiungibile a piedi dal KuDamm! senza provvigione!10707 Berlin– Wilmersdorf
290.000 € Appartamento di 2 locali a pochi passi dal KuDamm! senza provvigione!10707 Berlin– Wilmersdorf
390.000 € IMMOBERLIN.DE - appartamento sanato con eleganza nel 2022 con loggia a sud tra Preußenpark e Olivaer Platz10707 Berlin
