Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 113 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 1296 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 449.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,966.43 €/m² |
| Courtage | 0 |
Aquí crece una familia: La casa unifamiliar construida en 2009 en Heilbad Heiligenstadt combina una arquitectura atemporal con una distribución de espacios bien pensada y ofrece en ca. 113,2 m² de superficie habitable un hogar elegante para cada etapa de la vida — desde la primera habitación infantil hasta una tranquila oficina en casa. Ya al entrar, la escalera de madera abierta en el vestíbulo le da la bienvenida y aporta a la casa un ambiente cálido y acogedor, conectando armoniosamente las plantas.
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En el semisótano se encuentran un garaje integrado, un moderno cuarto de baño con ducha, así como una estancia de uso versátil, ideal como despacho, habitación de invitados o una habitación infantil adicional. Especialmente destacable: mediante la ampliación del baño y de esta estancia adicional, la superficie habitable y útil real ya se ha incrementado — sin embargo, estas superficies aún no se han tenido en cuenta en el cálculo oficial de la superficie habitable.
La planta baja convence con una amplia zona de estar y comedor de concepto abierto, que fluye de manera natural hacia la elegante cocina. Un práctico cuarto trastero proporciona espacio de almacenamiento adicional. Desde aquí se accede directamente a la soleada terraza, que amplía el espacio habitable hacia el exterior.
En la planta superior le esperan un amplio cuarto de baño con ducha y bañera, un dormitorio tranquilo y una habitación infantil de distribución flexible. Si es necesario, esta puede dividirse en dos estancias separadas mediante la instalación de una pared divisoria.
La zona de estar de la planta baja invita a quedarse con un ambiente acogedor, mientras que la cocina con isla y taburetes se convierte en el centro comunicativo de la casa — ideal para momentos compartidos en el día a día y ocasiones especiales.
La parcela de ca. 1.296 m² despliega su propio encanto: zonas de césped bien cuidadas, setos y árboles ya establecidos, así como una acogedora terraza, ofrecen mucho espacio para el descanso y la convivencia. Aquí los niños encuentran espacio para jugar y descubrir, mientras los adultos disfrutan del final del día al aire libre.
Un punto culminante especial es la ubicación: situada directamente al borde del bosque, aquí disfrutará de una tranquilidad excepcional y de una calidad de vida en plena naturaleza. Ya sean paseos relajados, actividades deportivas o simplemente respirar hondo en el verde — la proximidad inmediata a la naturaleza convierte este hogar en un verdadero refugio con un alto valor de descanso y, al mismo tiempo, con una buena conexión a la infraestructura de Heilbad Heiligenstadt.
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