Maison individuelle moderne avec jardin idyllique et garage à Heilbad Heiligenstadt

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une famille s’y épanouit : cette maison individuelle construite en 2009 à Heilbad Heiligenstadt associe une architecture intemporelle à une distribution bien pensée et offre, sur env. 113,2 m² de surface habitable, un intérieur élégant pour chaque étape de la vie — de la première chambre d’enfant au bureau à domicile au calme. Dès l’entrée, l’escalier ouvert en bois de l’entrée vous accueille, conférant à la maison une atmosphère chaleureuse et conviviale tout en reliant harmonieusement les étages.

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Le souplex comprend un garage intégré, une salle de bains moderne avec douche ainsi qu’une pièce polyvalente, idéale comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant supplémentaire. À souligner tout particulièrement : grâce à l’aménagement de la salle de bains et de cette pièce supplémentaire, la surface habitable et utile réelle a déjà été augmentée — ces surfaces ne sont toutefois pas encore prises en compte dans le calcul officiel de la surface habitable.

Le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace de vie et de repas ouvert, qui se prolonge harmonieusement par une cuisine élégante. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire. De là, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée, qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.

À l’étage, vous attendent une grande salle de bains avec douche et baignoire, une chambre calme ainsi qu’une chambre d’enfant aménageable de manière flexible. Si nécessaire, celle-ci peut être divisée en deux pièces séparées par l’installation d’une cloison.

L’espace de vie du rez-de-chaussée invite à la détente grâce à son ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine avec îlot central et tabourets de bar devient le centre convivial de la maison — idéale pour partager des moments du quotidien et des occasions particulières.

Le terrain d’env. 1.296 m² déploie un charme qui lui est propre : des pelouses bien entretenues, des haies et des arbres matures ainsi qu’une terrasse accueillante offrent beaucoup d’espace pour se détendre et recevoir. Les enfants y trouvent de la place pour jouer et découvrir, tandis que les adultes peuvent terminer la journée en plein air dans une atmosphère détendue.

La situation constitue un atout particulier : située directement en lisière de forêt, la propriété vous offre un calme exceptionnel et une qualité de vie proche de la nature. Qu’il s’agisse de promenades tranquilles, d’activités sportives ou simplement de prendre le temps de respirer au milieu de la verdure — la proximité immédiate de la nature fait de ce logement un véritable havre de paix, offrant un grand potentiel de détente tout en bénéficiant d’une bonne desserte par les infrastructures de Heilbad Heiligenstadt.

Emplacement