Maison individuelle moderne avec jardin idyllique et garage à Heilbad Heiligenstadt

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About this dream house

Property Description

Hier wächst eine Familie auf: Das im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus in Heilbad Heiligenstadt vereint zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und bietet auf ca. 113,2 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für jede Lebensphase — vom ersten Kinderzimmer bis hin zum ruhigen Homeoffice. Bereits beim Eintreten empfängt Sie die offene Holztreppe im Entrée, die dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre verleiht und die Etagen harmonisch miteinander verbindet.

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Im Souterrain befinden sich eine integrierte Garage, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer eignet. Besonders hervorzuheben: Durch den Ausbau des Badezimmers und dieses zusätzlichen Zimmers wurde die tatsächliche Wohn- und Nutzfläche bereits erweitert — diese Flächen sind jedoch in der offiziellen Wohnflächenberechnung bislang nicht berücksichtigt.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die stilvolle Küche übergeht. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibel gestaltbares Kinderzimmer. Dieses lässt sich bei Bedarf durch das Einziehen einer Trennwand in zwei separate Zimmer unterteilen.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss lädt mit einem gemütlichen Ambiente zum Verweilen ein, während die Küche mit Kochinsel und Barhockern zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses wird — ideal für gemeinsame Momente im Alltag und besondere Anlässe.

Das Grundstück mit ca. 1.296 m² entfaltet seinen ganz eigenen Charme: gepflegte Rasenflächen, gewachsene Hecken und Bäume sowie eine einladende Terrasse bieten reichlich Raum für Erholung und Geselligkeit. Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Entdecken, während die Erwachsenen den Tag entspannt im Freien ausklingen lassen.

Ein besonderes Highlight ist die Lage: Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach das Durchatmen im Grünen — die unmittelbare Nähe zur Natur macht dieses Zuhause zu einem echten Rückzugsort mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Heilbad Heiligenstadt.

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