| Superficie de vida aprox. | 378 m² |
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| Zona de terreno | 864 m² |
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| Precio de compra | 1.525.000 € |
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| Precio por m2 | 4.030,13 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad ofrecida es un edificio residencial y comercial bien cuidado de los años 90, situado en el este de Dresde. En el pasado, todo el inmueble ha sido bien mantenido y cuidado.
En los 946 m² de superficie total del edificio se distribuyen 567,6m² de superficies comerciales alquiladas (6 unidades), así como 378,4 m² de superficie destinada a uso residencial (6 unidades).
Todo el edificio residencial y comercial está totalmente alquilado, lo que proporciona una situación de ingresos sólida y planificable a largo plazo. Actualmente, de toda la superficie se genera un alquiler neto anual en frío de aproximadamente 95.089 €. La duración de todos los contratos de arrendamiento comercial está acordada firmemente hasta al menos 2031.
La calefacción central de gas, del año de construcción del edificio, ha funcionado hasta ahora sin problemas.
La posibilidad sostenible de alquiler y la diversificación del riesgo mediante diferentes tamaños de las unidades y posibilidades de uso hacen de la propiedad una interesante oportunidad de inversión.
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