| Superficie di soggiorno ca. | 378 m² |
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| Superficie di trama | 864 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.525.000 € |
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| Prezzo per m2 | 4.030,13 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile proposto è un edificio residenziale e commerciale ben tenuto degli anni ’90, situato nella zona orientale di Dresda. L’intero immobile è stato in passato mantenuto e curato bene.
Su una superficie complessiva dell’edificio di 946 m² si distribuiscono 567,6 m² di superfici commerciali locate (6 unità) e 378,4 m² di superficie a uso abitativo (6 unità).
L’intero edificio residenziale e commerciale è completamente locato, garantendo una situazione reddituale solida e pianificabile a lungo termine. Attualmente, dall’intera superficie viene generato un canone annuo netto freddo di circa 95.089 €. La durata dei contratti di locazione commerciale è stata concordata per tutti fino almeno al 2031.
Il riscaldamento centralizzato a gas, risalente all’anno di costruzione dell’edificio, ha finora funzionato perfettamente.
La locabilità sostenibile e la diversificazione del rischio grazie alle diverse dimensioni delle unità e alle possibilità di utilizzo rendono l’immobile un’interessante opportunità d’investimento.
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205.000 € BELL’APPARTAMENTO DI 3 LOCALI IN POSIZIONE TRANQUILLA01279 Dresden
247.000 € Moderno appartamento di 2 locali con balcone in posizione privilegiata01277 Dresden
1.850.000 € Dresda-quartiere delle ville: villa in stile Liberty in condizioni TOP01187 Dresden
