| Surface habitable environ. | 378 m² |
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| Zone de terrain | 864 m² |
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| Prix d'achat | 1.525.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 030,13 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien proposé est un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu datant des années 1990, situé dans l’est de Dresde. L’ensemble du bien a été bien maintenu et entretenu par le passé.
Sur les 946 m² de surface totale du bâtiment, 567,6 m² sont répartis en surfaces commerciales louées (6 unités), ainsi que 378,4 m² de surface à usage résidentiel (6 unités).
L’ensemble de l’immeuble résidentiel et commercial est entièrement loué, ce qui garantit une situation de rendement solide et planifiable à long terme. Actuellement, l’ensemble de la surface génère un loyer annuel net hors charges d’environ 95.089 €. Les durées des baux commerciaux sont toutes convenues de manière ferme jusqu’à au moins 2031.
Le chauffage central au gaz datant de l’année de construction du bâtiment fonctionne jusqu’à présent parfaitement.
La possibilité de location durable et la diversification des risques grâce aux différentes tailles des unités et aux possibilités d’utilisation font de ce bien une opportunité d’investissement intéressante.
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205.000 € BEL APPARTEMENT DE 3 PIÈCES DANS UN ENDROIT CALME01279 Dresden
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