| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 123 m² |
| Año construido | 1993 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|
| Precio de compra | 469.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.813,01 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Este amplio y luminoso apartamento en propiedad de 4 habitaciones, situado en Lörrach-Hauingen, combina confort residencial, tranquilidad y una excelente ubicación cerca de Basilea. En aproximadamente 123 m² de superficie habitable le esperan una distribución bien pensada, un equipamiento de alta calidad y una sensación de hogar que rara vez se encuentra.
El corazón de la vivienda es la amplia zona de estar y comedor con chimenea de diseño. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y ofrecen unas vistas poco habituales y sin obstáculos hacia la zona verde. Desde aquí se accede directamente a la extraordinariamente amplia terraza orientada al sur, el punto fuerte de esta propiedad. Ya sea desayunando bajo el sol matutino, disfrutando de momentos relajados con la familia y los amigos o celebrando una agradable barbacoa por la noche, aquí disfrutará plenamente de la calidad de vida.
La moderna cocina equipada, el baño con luz natural, ducha y bañera, así como la calefacción por suelo radiante en todas las estancias, garantizan un elevado confort residencial. Los elegantes suelos de parquet y baldosas completan la atractiva imagen general.
Los aspectos destacados de un vistazo
- Aprox. 123 m² de superficie habitable
- 4 habitaciones con una distribución bien pensada
- Amplia terraza orientada al sur con vistas sin obstáculos hacia la zona verde
- Balcón adicional con vistas panorámicas
- Luminosa zona de estar y comedor con chimenea de diseño
- Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
- Cocina equipada de alta calidad
- Baño con luz natural, bañera y ducha
- Suelos de parquet y baldosas
- Trastero
- Garaje individual con acceso directo a la vivienda
- Plaza de aparcamiento adicional delante del garaje
- Zona residencial tranquila y familiar
La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y, gracias a su moderno equipamiento, ofrece las mejores condiciones para entrar a vivir de inmediato. La calefacción por suelo radiante proporciona una agradable temperatura durante todo el año, mientras que la chimenea de la zona de estar crea un ambiente acogedor, especialmente durante los meses de invierno.
Conclusión
Esta vivienda ofrece la combinación perfecta de amplitud, equipamiento de alta calidad, un espacio exterior único y una ubicación atractiva. Una oportunidad poco frecuente para familias, parejas o personas que se desplazan diariamente al trabajo y buscan un hogar especial con mucho espacio y una alta calidad de vida.
No dude en concertar una visita; esperamos recibir su consulta.
Datos energéticos (según el certificado energético)
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Consumo energético final: 103 kWh/(m²·a)
Consumo de energía primaria: 113 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: D
Emisiones de gases de efecto invernadero: 24 kg de CO₂ equivalente/(m²·a)
Fuente de energía: gas natural
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El piso se encuentra en el popular barrio de Hauingen, en Lörrach. La zona se caracteriza por su ubicación tranquila y cercana a la naturaleza, y al mismo tiempo ofrece una excelente infraestructura. Las tiendas, la guardería, los colegios, los médicos y el transporte público se encuentran a pocos minutos.
Resulta especialmente atractiva la proximidad a Suiza: Basilea se alcanza en poco tiempo, por lo que el piso también es ideal para trabajadores transfronterizos.
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