| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Prezzo di acquisto | 469.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.813,01 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questo spazioso e luminoso appartamento condominiale di 4 locali a Lörrach-Hauingen unisce comfort abitativo, tranquillità e un’eccellente posizione vicino a Basilea. Su circa 123 m² di superficie abitabile vi attendono una distribuzione degli spazi ben studiata, finiture di alta qualità e una sensazione di casa che si trova solo raramente.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo con camino di design. Le grandi vetrate garantiscono molta luce naturale e aprono una rara vista libera sul verde. Da qui si accede direttamente all’eccezionalmente grande terrazza sud – il punto forte di questo immobile. Che si tratti di colazione al sole del mattino, ore di relax con famiglia e amici o una piacevole serata barbecue – qui si vive la qualità della vita al massimo.
La moderna cucina abitabile, il bagno finestrato con doccia e vasca da bagno, così come il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, garantiscono un elevato comfort abitativo. Pavimenti di alta qualità in parquet e piastrelle completano l’insieme attraente.
I punti forti in sintesi
- Circa 123 m² di superficie abitabile
- 4 locali con distribuzione degli spazi ben studiata
- Ampia terrazza sud con vista libera sul verde
- Balcone aggiuntivo con vista lontana
- Luminosa zona giorno e pranzo con camino di design
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
- Cucina abitabile di alta qualità
- Bagno finestrato con vasca da bagno e doccia
- Pavimenti in parquet e piastrelle
- Locale cantina
- Garage singolo con accesso diretto alla casa
- Posto auto aggiuntivo davanti al garage
- Zona abitativa tranquilla e adatta alle famiglie
L’appartamento si trova in uno stato ben curato e, grazie alle sue finiture moderne, offre le migliori condizioni per un trasloco immediato. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore tutto l’anno, mentre il camino nella zona giorno crea un’atmosfera accogliente soprattutto nei mesi invernali.
Conclusione
Questo appartamento offre la combinazione perfetta di ampi spazi abitativi, finiture di alta qualità, area esterna unica e posizione attraente. Una rara occasione per famiglie, coppie o pendolari che cercano una casa speciale con tanto spazio e alta qualità della vita.
Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita – attendiamo con piacere la vostra richiesta.
Dati energetici (secondo certificato energetico)
Tipo di certificato energetico: certificato di consumo
Consumo energetico finale: 103 kWh/(m²·a)
Consumo energetico primario: 113 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: D
Emissioni di gas serra: 24 kg CO₂-equivalente/(m²·a)
Fonte energetica: gas naturale
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L’appartamento si trova nell’apprezzato quartiere di Hauingen a Lörrach. L’ambiente si distingue per la sua posizione tranquilla e vicina alla natura, offrendo al contempo un’eccellente infrastruttura. Negozi, asilo, scuole, medici e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti.
Particolarmente interessante è la vicinanza alla Svizzera: Basilea si raggiunge in poco tempo, rendendo l’appartamento ideale anche per i frontalieri.
475.000 € Appartamento di 4 locali senza provvigione a Lörrach-Hauingen – 131 m² vicino al nuovo Dreiland-Klinikum79541 Lörrach-Hauingen– Hauingen
199.000 € Senza provvigione – appartamento mansardato di 1,5 locali direttamente presso il Grüttpark | 2 posti auto inclusi79541 Lö– Brombach
249.000 € IMMORath.de - Appartamento di 2 locali con terrazza soleggiata79541 Lörrach
