Wohnbereich
Wohnbereich / Küch
Essbereich
Küche 1
Küche 2
Küche 3
großer Balkon
Blick in die Natur vom Balkon
Blick vom Balkon
großer Balkon 2
Zimmer 1
Zimmer 2 während Renovierung
Zimmer 3 während Renovierung
Gäste-WC
Bad
Duschkabine
Flur
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 131 m² |
| Año construido | 2001 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 9 m² |
| Precio de compra | 475.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.625,95 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un amplio y luminoso piso de 4 habitaciones con aprox. 131,25 m² de superficie habitable, situado en la planta superior de una cuidada casa de tres viviendas, en una zona tranquila de Lörrach-Hauingen.
El centro del piso es la espaciosa zona abierta de salón, comedor y cocina, con acceso a la logia cubierta. Gracias a las amplias superficies acristaladas, las estancias resultan agradablemente luminosas. Otras tres habitaciones ofrecen múltiples posibilidades de uso como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Desde esta zona de estar se accede a un balcón adicional.
El amplio cuarto de baño dispone de bañera de esquina, ducha, lavabo e inodoro; además, hay un aseo independiente. El piso también incluye un trastero propio en el sótano y dos plazas de aparcamiento exteriores, ya incluidas en el precio de compra.
El piso dispone de calefacción por suelo radiante. Todas las persianas son eléctricas; la calefacción por suelo radiante se puede controlar mediante un sistema Smart Home. La cocina equipada existente se vende conjuntamente.
En 2025, la instalación de calefacción del edificio fue modernizada ampliamente y se instaló una nueva bomba de calor aire/agua Vaillant para calefacción y agua caliente. La previsión del certificado de demanda energética recientemente encargado indica una demanda de energía final de aprox. 36,5 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética A.
Actualmente, el piso todavía está alquilado. Según el estado actual, se prevé que la entrega libre de inquilinos sea probablemente a partir de octubre de 2026. Las visitas probablemente serán posibles a partir de principios/mediados de septiembre.
La venta se realiza sin comisión directamente por el propietario. No se aceptan consultas de agencias inmobiliarias.
•aprox. 131,25 m² de superficie habitable según el reglamento de superficies habitables
•4 habitaciones
•amplia zona abierta de salón, comedor y cocina
•logia cubierta
•balcón adicional
•calefacción por suelo radiante
•control Bosch Smart Home de la calefacción por suelo radiante
•todas las persianas eléctricas, incluido el control Bosch Smart Home
•cocina equipada incluida en el precio de compra
•cuarto de baño con bañera de esquina y ducha
•aseo independiente
•ventanas de PVC con acristalamiento aislante
•trastero propio en el sótano (sótano 2)
•dos plazas de aparcamiento exteriores P1 y P2 incluidas en el precio de compra
•nueva bomba de calor aire/agua Vaillant, instalación en 2025
•bomba de calor para calefacción y agua caliente
•certificado de demanda energética: previsión con una demanda de energía final de aprox. 36,5 kWh/(m²·a)
•clase de eficiencia energética A
•venta sin comisión directamente por el propietario
El apartamento se vende sin comisión directamente por el propietario.
Actualmente, el apartamento todavía está alquilado; según el estado actual, está prevista una entrega libre de inquilinos probablemente a partir de octubre de 2026. Las visitas podrán realizarse previsiblemente a partir de principios o mediados de septiembre.
Las fotografías interiores publicadas son del año 2021. Por tanto, algunos muebles y detalles del equipamiento pueden diferir del estado actual.
El nuevo certificado de consumo energético se encuentra actualmente en fase final de expedición. Los valores energéticos indicados en el anuncio corresponden al borrador disponible del certificado energético encargado.
En caso de existir un interés serio en la compra, tras un contacto personal o, por regla general, después de una visita, proporcionaré la documentación adicional del inmueble y de la comunidad de propietarios. Esta incluye, entre otros, la declaración de división, los planos de distribución, el cálculo de la superficie habitable, la documentación relativa a los gastos comunitarios y a la comunidad de propietarios, así como la documentación sobre la nueva bomba de calor.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar del barrio de Hauingen, en Lörrach. El entorno combina una agradable ubicación residencial con una buena accesibilidad a Lörrach, a los barrios circundantes y a la infraestructura de transporte regional.
Una ventaja especial de la ubicación es la proximidad al nuevo Dreiland-Klinikum o Klinikum Central. Este se encuentra a unos 15 minutos a pie o aproximadamente 3 minutos en coche desde el apartamento. Está previsto que el nuevo hospital entre en funcionamiento en 2027. Por ello, la ubicación también puede resultar especialmente interesante para las personas que trabajen allí.
Las posibilidades de compra, la guardería, la escuela primaria y el transporte público son fácilmente accesibles en Hauingen. También es buena la conexión en dirección a Lörrach y hacia la A5.
Al mismo tiempo, la ubicación ofrece un alto valor recreativo: los alrededores inmediatos de Hauingen están caracterizados por zonas verdes, campos y las estribaciones meridionales de la Selva Negra, e invitan a pasear, montar en bicicleta y realizar otras actividades de ocio.
199.000 € Sin comisión – apartamento de 1,5 habitaciones en ático directamente junto al Grüttpark | 2 plazas de aparcamiento incluidas79541 Lö– Brombach
469.000 € Fantástico apartamento en propiedad de 4 habitaciones con terraza XXL orientada al sur, chimenea y vistas panorámicas sin obstáculos79541 Lörrach-Hauingen– Hauingen
249.000 € IMMORath.de - Piso de 2 habitaciones con terraza soleada79541 Lörrach
