| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 123 m² |
| Baujahr | 1993 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|
| Kaufpreis | 469.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.813,01 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Lörrach-Hauingen vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine hervorragende Lage nahe Basel. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das man nur selten findet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Designerkamin. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen seltenen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die außergewöhnlich große Südterrasse – das Highlight dieser Immobilie. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder ein gemütlicher Grillabend – hier genießen Sie Lebensqualität pur.
Die moderne Einbauküche, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden das attraktive Gesamtbild ab.
Die Highlights auf einen Blick
- Ca. 123 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
- Großzügige Südterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- Zusätzlicher Balkon mit Fernblick
- Heller Wohn- und Essbereich mit Designerkamin
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Parkett- und Fliesenböden
- Kellerraum
- Einzelgarage mit direktem Hauszugang
- Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrer modernen Ausstattung beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme, während der Kamin im Wohnbereich besonders in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Fazit
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung, einzigartigem Außenbereich und attraktiver Lage. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein besonderes Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieangaben (gemäß Energieausweis)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch: 113 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Treibhausgasemissionen: 24 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)
Energieträger: Erdgas
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Lörracher Ortsteil Hauingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Schweiz: Basel erreichen Sie in kurzer Zeit, wodurch die Wohnung auch ideal für Grenzgänger geeignet ist.
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