| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 99 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 76 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 31 m² |
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.600,08 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn el centro histórico de Bad Wildungen se presenta a inversores y compradores de activos una oportunidad para adquirir una casa de entramado de madera protegida como monumento (monumento cultural / conjunto histórico). El inmueble se encuentra en una parcela de 76 m² y se extiende por tres plantas, además de un ático completamente acondicionado. Comprende un total de tres viviendas y una unidad comercial en la planta baja, utilizada últimamente como pizzería.
A pesar de una investigación exhaustiva, no se pudo determinar el año exacto de construcción del inmueble. Los primeros documentos disponibles datan de 1955, año en el que se realizó la transformación de un antiguo almacén en vivienda.
La casa dispone de sótano parcial (espacio de rastreo), donde también se encuentra la calefacción.
Tras las reformas, las tres viviendas se alquilaron nuevamente en marzo de 2026 y generan unos ingresos anuales por alquiler neto de aproximadamente 13.800 €. Los gastos adicionales se pagan mediante una tarifa fija que incluye íntegramente la electricidad, el agua, la calefacción, las tasas de basura y todos los demás gastos repercutibles. Por tanto, se elimina por completo la laboriosa liquidación anual basada en el consumo. No es posible realizar una liquidación individual de las viviendas, ya que el edificio no dispone de contadores secundarios para ellas. El antiguo local de comida para llevar de la pizzería en la planta baja está actualmente vacío y ofrece, por tanto, un potencial adicional de alquiler.
Según nuestra investigación en internet, Telekom ofrece en esta dirección una velocidad de Internet de hasta 175 MBit/s y Vodafone Internet por cable de hasta 1000 MBit/s.
El inmueble se calienta mediante una calefacción de gas del año 2021.
Como inmueble protegido como monumento, esta propiedad ofrece atractivas posibilidades de amortización fiscal (Denkmal-AfA), así como acceso a programas estatales de financiación y subvenciones. Para aprovechar de forma óptima sus ventajas fiscales y de financiación individuales, recomendamos recurrir a asesoramiento fiscal o sobre ayudas públicas.
A su disposición las 24 horas: utilice nuestro exclusivo recorrido inmobiliario virtual de 360° y obtenga una primera impresión del inmueble, ¡sin importar cuándo ni a qué hora! Para ello, copie simplemente el siguiente enlace en la barra de direcciones de su navegador:
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