Terreno edificable céntrico para una gran vivienda con comercio silencioso

Datos principales

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Sobre esta parcela

Se trata de un solar edificable de forma interesante para una gran vivienda unifamiliar o bifamiliar en una ubicación céntrica de Falkensee, en el barrio de Falkenhagen.

El entorno está edificado con muchas viviendas unifamiliares, bifamiliares y plurifamiliares nuevas y atractivas, en parte con actividad comercial silenciosa, así como con algunos edificios antiguos.

El terreno tiene una orientación perfecta hacia el suroeste y está edificado con una antigua glorieta de verano y un cobertizo (todos para demolición). Aparentemente, ninguno de los edificios se encuentra en un estado digno de conservación.

El terreno se vende tal como está, es decir, con todos los edificios existentes, el inventario y los accesorios.

Derecho de edificación: Para esta parte de Falkensee no existe un plan de ordenación. Tras el derribo de los edificios existentes, el terreno puede edificarse conforme al § 34 de la Baugesetzbuch con una gran vivienda unifamiliar o bifamiliar, o con una vivienda unifamiliar con vivienda anexa o actividad comercial silenciosa, de hasta dos plantas completas y una dependencia auxiliar correspondiente, como por ejemplo un edificio de garaje. El proyecto de construcción debe integrarse en el entorno próximo en cuanto al tipo de uso, la medida del aprovechamiento, el modo de construcción y la superficie edificada. En el entorno inmediato se encuentran ejemplos correspondientes de una edificación adecuada. Le recomendamos coordinar su proyecto de construcción con el Departamento de Urbanismo de Falkensee.

Urbanización: El terreno está completamente urbanizado. El gas natural, el agua de la red municipal, el alcantarillado, la electricidad y el teléfono se encuentran en el terreno. Las calles adyacentes están recién pavimentadas y asfaltadas. Todas las contribuciones de los propietarios colindantes están saldadas.

Ubicación