Terreno edificabile in posizione centrale per un grande edificio residenziale con attività commerciale non disturbante

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Si tratta di un terreno edificabile dal taglio interessante per una grande casa unifamiliare o bifamiliare in una posizione centrale di Falkensee, nel quartiere di Falkenhagen.

I dintorni sono edificati con molte case unifamiliari, bifamiliari e plurifamiliari nuove e attraenti, in parte con attività commerciali non disturbanti, nonché con alcuni edifici di vecchia costruzione.

Il terreno ha un orientamento perfetto a sud-ovest ed è edificato con una vecchia casetta estiva e un capanno (tutti da demolire). Nessuno degli edifici appare visibilmente in uno stato degno di conservazione.

Il terreno viene venduto nello stato in cui si trova, quindi con tutti gli edifici esistenti, l’inventario e gli accessori.

Diritto edilizio: per questa parte di Falkensee non esiste un piano regolatore. Dopo la demolizione degli edifici esistenti, il terreno può essere edificato ai sensi del § 34 del Baugesetzbuch con una grande abitazione come casa unifamiliare o bifamiliare oppure come casa unifamiliare con appartamento accessorio o attività commerciale non disturbante, con fino a due piani pieni e un annesso pertinente, come ad esempio un edificio adibito a garage. Il progetto edilizio deve inserirsi nell’ambiente circostante quanto a tipo di utilizzo, misura dell’utilizzo, modalità costruttiva e superficie edificata. Esempi corrispondenti di un’edificazione adeguata si trovano nelle immediate vicinanze. Vi consigliamo di concordare il vostro progetto edilizio con l’ufficio di pianificazione urbana di Falkensee.

Urbanizzazione: il terreno è completamente urbanizzato. Gas naturale, acqua comunale, fognatura, elettricità e telefono sono presenti sul terreno. Le strade adiacenti sono di recente sistemazione e asfaltate. Tutti i contributi a carico dei frontisti sono stati saldati.

Posizione